Huiswaardemeter

Woningwaarde Rutger Jan Schimmelpenninckstraat 30

7604AN Almelo

129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 3.607Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.313
+7,6%
[ € 409.475 – € 521.151 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 454.485[ € 431.761 – € 477.209 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.399[ € 452.486 – € 500.115 ]

Wat is mijn huis waard?

Rutger Jan Schimmelpenninckstraat 30 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 465.313 (€ 3.607 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.835Sinds september +0,6%
+€ 32.90512 maanden +7,6%
+€ 16.15312 mnd vs. NL +3,7%
Rutger Jan Schimmelpenninckstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.313 voor Rutger Jan Schimmelpenninckstraat 30 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rutger Jan Schimmelpenninckstraat 30 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.399. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 465.313.

Verwachte verkoopprijs Rutger Jan Schimmelpenninckstraat 30
€ 476.399[ € 452.486 – € 500.115 ]
Verkoper houdt over€ 469.909−€ 6.490 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.077+€ 11.678 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.399
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.240
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.909

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rutger Jan Schimmelpenninckstraat 30 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 454.485. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.523 per m².

Verwachte vraagprijs Rutger Jan Schimmelpenninckstraat 30
Onder gem. in Wierdense HoekBoven gem.
€ 454.485[ € 431.761 – € 477.209 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.523[ € 3.347 – € 3.699 ]
Gem. vraagprijs in Wierdense Hoek
€ 459.225[ € 225.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rutger Jan Schimmelpenninckstraat 30 adviseren wij in een bod van € 476.399, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 454.485 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.313+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.399+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.219+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rutger Jan Schimmelpenninckstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 454.485 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rutger Jan Schimmelpenninckstraat 30 in Almelo bedragen € 2.402 per maand bij een woningwaarde van € 465.313. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.402/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.275
OZB€ 42
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.402
Totaal betaald over 30 jaar€ 819.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rutger Jan Schimmelpenninckstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.313
Verwachte verkoopprijs€ 476.399
Verwachte vraagprijs€ 454.485
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtRohof en omgeving→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rohof en omgeving besteden gemiddeld € 251 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
G
Deze woning
A (8%)
B (11%)
C (24%)
D (16%)
E (14%)
F (8%)
G (19%)

Wonen in Rohof en omgeving

Rohof en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation0,6 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem de Clercqstraat 15, 7604AR Almelo
Willem de Clercqstraat 15
1930 · 137 m²
€ 500.605
Straatbeeld van Rohofstraat 112b, 7605AX Almelo
Rohofstraat 112b
1926 · 113 m²
€ 270.388
Straatbeeld van Wierdensestraat 159, 7604BH Almelo
Wierdensestraat 159
1928 · 151 m²
€ 373.160
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 465.313 ligt Rutger Jan Schimmelpenninckstraat 30 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rohof en omgeving. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Rutger Jan Schimmelpenninckstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rutger Jan Schimmelpenninckstraat 30 in Almelo.

Wat is Rutger Jan Schimmelpenninckstraat 30 in Almelo waard?
Rutger Jan Schimmelpenninckstraat 30 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.313 (bandbreedte € 409.475 – € 521.151). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rohof en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rutger Jan Schimmelpenninckstraat 30 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Rutger Jan Schimmelpenninckstraat 30 in Almelo is in oktober 2026 € 454.485 (bandbreedte € 431.761 – € 477.209). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.607.
Hoeveel moet ik overbieden op Rutger Jan Schimmelpenninckstraat 30 in Almelo?
Voor Rutger Jan Schimmelpenninckstraat 30 adviseren wij een bod van € 476.399 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rutger Jan Schimmelpenninckstraat 30 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Rutger Jan Schimmelpenninckstraat 30 in Almelo bedragen € 2.402 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.313 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.275 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rutger Jan Schimmelpenninckstraat 30 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rutger Jan Schimmelpenninckstraat 30 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 32.905) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rutger Jan Schimmelpenninckstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rohof en omgeving is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Rutger Jan Schimmelpenninckstraat 30 ligt rond € 465.313. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rutger Jan Schimmelpenninckstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Rutger Jan Schimmelpenninckstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 251 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rohof en omgeving heeft 8% van de woningen zonnepanelen.