Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wierdensestraat 159, 7604BH Almelo

Woningwaarde Wierdensestraat 159

7604BH Almelo

151 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 2.460Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.534
+6,7%
[ € 326.950 – € 416.118 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.740[ € 343.653 – € 379.827 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.593[ € 362.210 – € 400.338 ]

Wat is mijn huis waard?

Wierdensestraat 159 in Almelo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 371.534 (€ 2.460 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.264Sinds mei +0,6%
+€ 23.19812 maanden +6,7%
+€ 8.42612 mnd vs. NL +2,4%
Wierdensestraat 159
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.534 voor Wierdensestraat 159 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wierdensestraat 159 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.593. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 371.534.

Verwachte verkoopprijs Wierdensestraat 159
€ 381.593[ € 362.210 – € 400.338 ]
Verkoper houdt over€ 376.145−€ 5.448 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.375+€ 9.782 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.593
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.198
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.145

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wierdensestraat 159 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.740. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.396 per m².

Verwachte vraagprijs Wierdensestraat 159
Onder gem. in Wierdense HoekBoven gem.
€ 361.740[ € 343.653 – € 379.827 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.396[ € 2.276 – € 2.515 ]
Gem. vraagprijs in Wierdense Hoek
€ 387.684[ € 198.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wierdensestraat 159 adviseren wij in een bod van € 381.593, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 361.740 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.534+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.593+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.673+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wierdensestraat 159 zal in bij een vraagprijs van € 361.740 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wierdensestraat 159 in Almelo bedragen € 1.896 per maand bij een woningwaarde van € 371.534. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 186.000€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.896/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.817
OZB€ 17
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.896
Totaal betaald over 30 jaar€ 654.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wierdensestraat 159

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte615 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.534
Verwachte verkoopprijs€ 381.593
Verwachte vraagprijs€ 361.740
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtWierdensebrug en omgeving
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wierdensebrug en omgeving besteden gemiddeld € 318 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 100% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 159/mndAardgas(1.390 m³/jr)
€ 163/mndElektriciteit(4.900 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
F
G
Deze woning
A (63%)
B (4%)
C (13%)
E (4%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Wierdensebrug en omgeving

Wierdensebrug en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,0 km.

66,7%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parallelweg 48, 7604TX Almelo
Parallelweg 48
1924 · 144 m²
€ 297.481
Straatbeeld van Wierdensestraat 105, 7604BC Almelo
Wierdensestraat 105
1910 · 148 m²
€ 305.374
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Wierdensestraat 159 bedraagt € 371.534. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Wierdensestraat 159

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wierdensestraat 159 in Almelo.

Wat is Wierdensestraat 159 in Almelo waard?
Wierdensestraat 159 in Almelo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.534 (bandbreedte € 326.950 – € 416.118). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wierdensebrug en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wierdensestraat 159 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Wierdensestraat 159 in Almelo is in juni 2026 € 361.740 (bandbreedte € 343.653 – € 379.827). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.460.
Hoeveel moet ik overbieden op Wierdensestraat 159 in Almelo?
Voor Wierdensestraat 159 adviseren wij een bod van € 381.593 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wierdensestraat 159 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Wierdensestraat 159 in Almelo bedragen € 1.973 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.534 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.817 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 85 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wierdensestraat 159 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wierdensestraat 159 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 23.198) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat zijn de energiekosten van Wierdensestraat 159?
Huishoudens in de buurt van Wierdensestraat 159 besteden in juni 2026 gemiddeld € 318 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wierdensebrug en omgeving heeft 100% van de woningen zonnepanelen.