Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rohofstraat 112b, 7605AX Almelo

Woningwaarde Rohofstraat 112b

7605AX Almelo

113 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 2.549Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 288.062
+6,9%
[ € 253.495 – € 322.629 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 280.379[ € 266.360 – € 294.398 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 295.955[ € 281.010 – € 310.590 ]

Wat is mijn huis waard?

Rohofstraat 112b in Almelo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 288.062 (€ 2.549 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.755Sinds juli +0,6%
+€ 18.61512 maanden +6,9%
+€ 9.09812 mnd vs. NL +3,4%
Rohofstraat 112b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 288.062 voor Rohofstraat 112b in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rohofstraat 112b in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 295.955. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 288.062.

Verwachte verkoopprijs Rohofstraat 112b
€ 295.955[ € 281.010 – € 310.590 ]
Verkoper houdt over€ 291.449−€ 4.506 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 304.024+€ 8.069 kosten koper
Verkoopprijs€ 295.955
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.256
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 291.449

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rohofstraat 112b in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 280.379. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.481 per m².

Verwachte vraagprijs Rohofstraat 112b
Onder gem. in Wierdense HoekBoven gem.
€ 280.379[ € 266.360 – € 294.398 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.481[ € 2.357 – € 2.605 ]
Gem. vraagprijs in Wierdense Hoek
€ 477.167[ € 195.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rohofstraat 112b adviseren wij in een bod van € 295.955, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 280.379 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 288.062+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 295.955+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 310.753+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rohofstraat 112b zal in bij een vraagprijs van € 280.379 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rohofstraat 112b in Almelo bedragen € 1.516 per maand bij een woningwaarde van € 288.062. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 488.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.516/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.409
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.516
Totaal betaald over 30 jaar€ 507.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rohofstraat 112b

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte208 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 288.062
Verwachte verkoopprijs€ 295.955
Verwachte vraagprijs€ 280.379
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtRohof en omgeving→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rohof en omgeving besteden gemiddeld € 251 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
G
Deze woning
A (8%)
B (11%)
C (24%)
D (16%)
E (14%)
F (8%)
G (19%)

Wonen in Rohof en omgeving

Rohof en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation0,6 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parallelweg 48, 7604TX Almelo
Parallelweg 48
1924 · 144 m²
€ 298.782
Straatbeeld van Wierdensestraat 159, 7604BH Almelo
Wierdensestraat 159
1928 · 151 m²
€ 373.160
Straatbeeld van Graslaan 3, 7604PT Almelo
Graslaan 3
1936 · 103 m²
€ 340.066
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 288.062 is Rohofstraat 112b een van de meer betaalbare woningen in Rohof en omgeving. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Rohofstraat 112b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rohofstraat 112b in Almelo.

Wat is Rohofstraat 112b in Almelo waard?
Rohofstraat 112b in Almelo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 288.062 (bandbreedte € 253.495 – € 322.629). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rohof en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rohofstraat 112b in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Rohofstraat 112b in Almelo is in augustus 2026 € 280.379 (bandbreedte € 266.360 – € 294.398). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.549.
Hoeveel moet ik overbieden op Rohofstraat 112b in Almelo?
Voor Rohofstraat 112b adviseren wij een bod van € 295.955 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rohofstraat 112b in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Rohofstraat 112b in Almelo bedragen € 1.516 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 288.062 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.409 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rohofstraat 112b in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rohofstraat 112b in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 18.615) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rohofstraat 112b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rohof en omgeving is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Rohofstraat 112b ligt rond € 288.062. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rohofstraat 112b?
Huishoudens in de buurt van Rohofstraat 112b besteden in augustus 2026 gemiddeld € 251 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rohof en omgeving heeft 8% van de woningen zonnepanelen.