Huiswaardemeter

Woningwaarde Kalevala 3

7604KG Almelo

204 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 2.153Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.190
+7,6%
[ € 386.487 – € 491.893 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.881[ € 407.437 – € 450.325 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.747[ € 426.994 – € 471.941 ]

Wat is mijn huis waard?

Kalevala 3 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 439.190 (€ 2.153 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.676Sinds september +0,6%
+€ 31.05812 maanden +7,6%
+€ 15.24612 mnd vs. NL +3,7%
Kalevala 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.190 voor Kalevala 3 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kalevala 3 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.747. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 439.190.

Verwachte verkoopprijs Kalevala 3
€ 449.747[ € 426.994 – € 471.941 ]
Verkoper houdt over€ 443.550−€ 6.197 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.892+€ 11.145 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.747
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.947
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.550

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kalevala 3 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.881. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.102 per m².

Verwachte vraagprijs Kalevala 3
Onder gem. in Wierdense HoekBoven gem.
€ 428.881[ € 407.437 – € 450.325 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.102[ € 1.997 – € 2.207 ]
Gem. vraagprijs in Wierdense Hoek
€ 459.225[ € 225.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kalevala 3 adviseren wij in een bod van € 449.747, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 428.881 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.190+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.747+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.234+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kalevala 3 zal in bij een vraagprijs van € 428.881 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kalevala 3 in Almelo bedragen € 2.291 per maand bij een woningwaarde van € 439.190. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.291/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.148
OZB€ 40
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.291
Totaal betaald over 30 jaar€ 773.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kalevala 3

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte274 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.190
Verwachte verkoopprijs€ 449.747
Verwachte vraagprijs€ 428.881
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtAalderinkshoek Noordwest→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalderinkshoek Noordwest besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (34%)
D (9%)
E (2%)
G (0%)

Wonen in Aalderinkshoek Noordwest

Aalderinkshoek Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

43,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schuilenburglaan 23, 7604BJ Almelo
Schuilenburglaan 23
1993 · 224 m²
€ 790.358
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kalevala 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 439.190 duidelijk in het hogere segment van Aalderinkshoek Noordwest. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kalevala 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kalevala 3 in Almelo.

Wat is Kalevala 3 in Almelo waard?
Kalevala 3 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.190 (bandbreedte € 386.487 – € 491.893). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalderinkshoek Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kalevala 3 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Kalevala 3 in Almelo is in oktober 2026 € 428.881 (bandbreedte € 407.437 – € 450.325). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.153.
Hoeveel moet ik overbieden op Kalevala 3 in Almelo?
Voor Kalevala 3 adviseren wij een bod van € 449.747 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kalevala 3 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Kalevala 3 in Almelo bedragen € 2.291 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.190 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.148 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kalevala 3 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kalevala 3 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 31.058) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kalevala 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalderinkshoek Noordwest is € 198.000. De geschatte marktwaarde van Kalevala 3 ligt rond € 439.190. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kalevala 3?
Huishoudens in de buurt van Kalevala 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalderinkshoek Noordwest heeft 4% van de woningen zonnepanelen.