Huiswaardemeter

Woningwaarde Schaepmanlaan 71

7604TG Almelo

100 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 2.204Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 220.381
+7,6%
[ € 193.935 – € 246.827 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 214.214[ € 203.503 – € 224.925 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 226.725[ € 215.306 – € 237.971 ]

Wat is mijn huis waard?

Schaepmanlaan 71 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 220.381 (€ 2.204 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.343Sinds september +0,6%
+€ 15.58412 maanden +7,6%
+€ 7.65012 mnd vs. NL +3,7%
Schaepmanlaan 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 220.381 voor Schaepmanlaan 71 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schaepmanlaan 71 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 226.725. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 220.381.

Verwachte verkoopprijs Schaepmanlaan 71
€ 226.725[ € 215.306 – € 237.971 ]
Verkoper houdt over€ 222.981−€ 3.744 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 233.410+€ 6.685 kosten koper
Verkoopprijs€ 226.725
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.494
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 222.981

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schaepmanlaan 71 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 214.214. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.142 per m².

Verwachte vraagprijs Schaepmanlaan 71
Onder gem. in buurt KerkelandenBoven gem.
€ 214.214[ € 203.503 – € 224.925 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.142[ € 2.035 – € 2.249 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkelanden
€ 481.915[ € 227.500 – € 540.755 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schaepmanlaan 71 adviseren wij in een bod van € 226.725, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 214.214 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 220.381+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 226.725+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 238.061+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schaepmanlaan 71 zal in bij een vraagprijs van € 214.214 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schaepmanlaan 71 in Almelo bedragen € 1.176 per maand bij een woningwaarde van € 220.381. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 420.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.176/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.078
OZB€ 20
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.176
Totaal betaald over 30 jaar€ 388.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schaepmanlaan 71

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte202 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 220.381
Verwachte verkoopprijs€ 226.725
Verwachte vraagprijs€ 214.214
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtKerkelanden→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkelanden besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (24%)
C (10%)
D (12%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Kerkelanden

Kerkelanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graslaan 3, 7604PT Almelo
Graslaan 3
1936 · 103 m²
€ 340.066
Straatbeeld van Mozartstraat 50, 7604GR Almelo
Mozartstraat 50
1966 · 81 m²
€ 256.050
Straatbeeld van Donizettistraat 1, 7604JN Almelo
Donizettistraat 1
1968 · 108 m²
€ 264.436
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schaepmanlaan 71 ligt met een geschatte woningwaarde van € 220.381 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kerkelanden willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schaepmanlaan 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schaepmanlaan 71 in Almelo.

Wat is Schaepmanlaan 71 in Almelo waard?
Schaepmanlaan 71 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 220.381 (bandbreedte € 193.935 – € 246.827). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkelanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schaepmanlaan 71 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Schaepmanlaan 71 in Almelo is in oktober 2026 € 214.214 (bandbreedte € 203.503 – € 224.925). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.204.
Hoeveel moet ik overbieden op Schaepmanlaan 71 in Almelo?
Voor Schaepmanlaan 71 adviseren wij een bod van € 226.725 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schaepmanlaan 71 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Schaepmanlaan 71 in Almelo bedragen € 1.176 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 220.381 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.078 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schaepmanlaan 71 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schaepmanlaan 71 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 15.584) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schaepmanlaan 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkelanden is € 206.000. De geschatte marktwaarde van Schaepmanlaan 71 ligt rond € 220.381. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schaepmanlaan 71?
Huishoudens in de buurt van Schaepmanlaan 71 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).