Huiswaardemeter

Woningwaarde W.H. Vliegenhof 4

7604VN Almelo

109 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 2.001Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 218.117
+7,6%
[ € 191.943 – € 244.291 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 211.803[ € 201.213 – € 222.393 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 224.620[ € 213.286 – € 235.737 ]

Wat is mijn huis waard?

W.H. Vliegenhof 4 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 218.117 (€ 2.001 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.329Sinds september +0,6%
+€ 15.42412 maanden +7,6%
+€ 7.57112 mnd vs. NL +3,7%
W.H. Vliegenhof 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 218.117 voor W.H. Vliegenhof 4 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

W.H. Vliegenhof 4 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 224.620. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 218.117.

Verwachte verkoopprijs W.H. Vliegenhof 4
€ 224.620[ € 213.286 – € 235.737 ]
Verkoper houdt over€ 220.899−€ 3.721 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 231.262+€ 6.642 kosten koper
Verkoopprijs€ 224.620
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.471
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 220.899

Wat is de verwachte vraagprijs?

W.H. Vliegenhof 4 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 211.803. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.943 per m².

Verwachte vraagprijs W.H. Vliegenhof 4
Onder gem. in buurt KerkelandenBoven gem.
€ 211.803[ € 201.213 – € 222.393 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.943[ € 1.846 – € 2.040 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkelanden
€ 481.915[ € 227.500 – € 540.755 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor W.H. Vliegenhof 4 adviseren wij in een bod van € 224.620, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 211.803 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 218.117+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 224.620+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 235.851+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

W.H. Vliegenhof 4 zal in bij een vraagprijs van € 211.803 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor W.H. Vliegenhof 4 in Almelo bedragen € 1.167 per maand bij een woningwaarde van € 218.117. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 418.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.167/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.067
OZB€ 20
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.167
Totaal betaald over 30 jaar€ 384.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over W.H. Vliegenhof 4

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 218.117
Verwachte verkoopprijs€ 224.620
Verwachte vraagprijs€ 211.803
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtKerkelanden→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkelanden besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (24%)
C (10%)
D (12%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Kerkelanden

Kerkelanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bachlaan 15, 7604EM Almelo
Bachlaan 15
1967 · 123 m²
€ 613.920
Straatbeeld van Donizettistraat 1, 7604JN Almelo
Donizettistraat 1
1968 · 108 m²
€ 264.436
Straatbeeld van Duparcstraat 12, 7604HR Almelo
Duparcstraat 12
1968 · 108 m²
€ 255.470
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

W.H. Vliegenhof 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 218.117 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kerkelanden willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over W.H. Vliegenhof 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van W.H. Vliegenhof 4 in Almelo.

Wat is W.H. Vliegenhof 4 in Almelo waard?
W.H. Vliegenhof 4 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 218.117 (bandbreedte € 191.943 – € 244.291). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkelanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van W.H. Vliegenhof 4 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van W.H. Vliegenhof 4 in Almelo is in oktober 2026 € 211.803 (bandbreedte € 201.213 – € 222.393). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.001.
Hoeveel moet ik overbieden op W.H. Vliegenhof 4 in Almelo?
Voor W.H. Vliegenhof 4 adviseren wij een bod van € 224.620 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van W.H. Vliegenhof 4 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van W.H. Vliegenhof 4 in Almelo bedragen € 1.167 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 218.117 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.067 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van W.H. Vliegenhof 4 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van W.H. Vliegenhof 4 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 15.424) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van W.H. Vliegenhof 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkelanden is € 206.000. De geschatte marktwaarde van W.H. Vliegenhof 4 ligt rond € 218.117. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van W.H. Vliegenhof 4?
Huishoudens in de buurt van W.H. Vliegenhof 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).