Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Houtenhof 8

7604XB Almelo

116 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 1.921Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 222.866
+7,6%
[ € 196.122 – € 249.610 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 216.556[ € 205.728 – € 227.384 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 229.360[ € 217.660 – € 240.572 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Houtenhof 8 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 222.866 (€ 1.921 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.358Sinds september +0,6%
+€ 15.76012 maanden +7,6%
+€ 7.73612 mnd vs. NL +3,7%
Van Houtenhof 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 222.866 voor Van Houtenhof 8 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Houtenhof 8 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 229.360. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 222.866.

Verwachte verkoopprijs Van Houtenhof 8
€ 229.360[ € 217.660 – € 240.572 ]
Verkoper houdt over€ 225.587−€ 3.773 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 236.097+€ 6.737 kosten koper
Verkoopprijs€ 229.360
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.523
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 225.587

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Houtenhof 8 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 216.556. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.867 per m².

Verwachte vraagprijs Van Houtenhof 8
Onder gem. in buurt KerkelandenBoven gem.
€ 216.556[ € 205.728 – € 227.384 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.867[ € 1.774 – € 1.960 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkelanden
€ 481.915[ € 227.500 – € 540.755 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Houtenhof 8 adviseren wij in een bod van € 229.360, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 216.556 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 222.866+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 229.360+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 240.828+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Houtenhof 8 zal in bij een vraagprijs van € 216.556 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Houtenhof 8 in Almelo bedragen € 1.192 per maand bij een woningwaarde van € 222.866. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 423.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.192/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.090
OZB€ 20
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.192
Totaal betaald over 30 jaar€ 392.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Houtenhof 8

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 222.866
Verwachte verkoopprijs€ 229.360
Verwachte vraagprijs€ 216.556
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtKerkelanden→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkelanden besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (24%)
C (10%)
D (12%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Kerkelanden

Kerkelanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bachlaan 15, 7604EM Almelo
Bachlaan 15
1967 · 123 m²
€ 613.920
Straatbeeld van Graslaan 3, 7604PT Almelo
Graslaan 3
1936 · 103 m²
€ 340.066
Straatbeeld van Pijperstraat 2, 7604KZ Almelo
Pijperstraat 2
1967 · 124 m²
€ 326.871
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Houtenhof 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 222.866 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kerkelanden willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Houtenhof 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Houtenhof 8 in Almelo.

Wat is Van Houtenhof 8 in Almelo waard?
Van Houtenhof 8 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 222.866 (bandbreedte € 196.122 – € 249.610). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkelanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Houtenhof 8 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Van Houtenhof 8 in Almelo is in oktober 2026 € 216.556 (bandbreedte € 205.728 – € 227.384). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.921.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Houtenhof 8 in Almelo?
Voor Van Houtenhof 8 adviseren wij een bod van € 229.360 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Houtenhof 8 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Van Houtenhof 8 in Almelo bedragen € 1.192 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 222.866 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.090 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Houtenhof 8 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Houtenhof 8 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 15.760) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Houtenhof 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkelanden is € 206.000. De geschatte marktwaarde van Van Houtenhof 8 ligt rond € 222.866. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Houtenhof 8?
Huishoudens in de buurt van Van Houtenhof 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).