Huiswaardemeter

Woningwaarde Appelstraat 13

7604XV Almelo

68 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1941Bouwjaar
€ 2.526Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 171.788
+7,6%
[ € 151.173 – € 192.403 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 166.957[ € 158.609 – € 175.305 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 176.759[ € 167.808 – € 185.473 ]

Wat is mijn huis waard?

Appelstraat 13 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 171.788 (€ 2.526 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.047Sinds september +0,6%
+€ 12.14812 maanden +7,6%
+€ 5.96312 mnd vs. NL +3,7%
Appelstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 171.788 voor Appelstraat 13 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Appelstraat 13 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 176.759. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 171.788.

Verwachte verkoopprijs Appelstraat 13
€ 176.759[ € 167.808 – € 185.473 ]
Verkoper houdt over€ 173.565−€ 3.194 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 182.444+€ 5.685 kosten koper
Verkoopprijs€ 176.759
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.944
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 173.565

Wat is de verwachte vraagprijs?

Appelstraat 13 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 166.957. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.455 per m².

Verwachte vraagprijs Appelstraat 13
Onder gem. in buurt KerkelandenBoven gem.
€ 166.957[ € 158.609 – € 175.305 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.455[ € 2.332 – € 2.578 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkelanden
€ 481.915[ € 227.500 – € 540.755 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Appelstraat 13 adviseren wij in een bod van € 176.759, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 166.957 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 171.788+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 176.759+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 185.597+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Appelstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 166.957 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Appelstraat 13 in Almelo bedragen € 926 per maand bij een woningwaarde van € 171.788. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 372.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 926/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 840
OZB€ 16
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 926
Totaal betaald over 30 jaar€ 302.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Appelstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1941
Woonoppervlakte68 m²
Perceeloppervlakte106 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 171.788
Verwachte verkoopprijs€ 176.759
Verwachte vraagprijs€ 166.957
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtKerkelanden→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkelanden besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (24%)
C (10%)
D (12%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Kerkelanden

Kerkelanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graslaan 3, 7604PT Almelo
Graslaan 3
1936 · 103 m²
€ 340.066
Straatbeeld van Rohofstraat 112b, 7605AX Almelo
Rohofstraat 112b
1926 · 113 m²
€ 270.388
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 171.788 is Appelstraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Kerkelanden. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Appelstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Appelstraat 13 in Almelo.

Wat is Appelstraat 13 in Almelo waard?
Appelstraat 13 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 171.788 (bandbreedte € 151.173 – € 192.403). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kerkelanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Appelstraat 13 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Appelstraat 13 in Almelo is in oktober 2026 € 166.957 (bandbreedte € 158.609 – € 175.305). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.526.
Hoeveel moet ik overbieden op Appelstraat 13 in Almelo?
Voor Appelstraat 13 adviseren wij een bod van € 176.759 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Appelstraat 13 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Appelstraat 13 in Almelo bedragen € 926 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 171.788 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 840 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Appelstraat 13 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Appelstraat 13 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 12.148) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Appelstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkelanden is € 206.000. De geschatte marktwaarde van Appelstraat 13 ligt rond € 171.788. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Appelstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Appelstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).