Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstraat 79

7605AB Almelo

Te koop
84 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.164Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 265.735
+7,6%
[ € 233.847 – € 297.623 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 259.000[ € 246.050 – € 271.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 273.225[ € 259.091 – € 286.363 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 79 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 265.735 (€ 3.164 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.619Sinds september +0,6%
+€ 18.79212 maanden +7,6%
+€ 9.22512 mnd vs. NL +3,7%
Nieuwstraat 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 265.735 voor Nieuwstraat 79 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 79 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 273.225. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 265.735.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 79
€ 273.225[ € 259.091 – € 286.363 ]
Verkoper houdt over€ 268.970−€ 4.255 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 280.840+€ 7.615 kosten koper
Verkoopprijs€ 273.225
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.005
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 268.970

Wat is de vraagprijs?

Nieuwstraat 79 in Almelo staat in te koop voor € 259.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.083 per m².

Vraagprijs Nieuwstraat 79
Onder gem. in buurt Nieuwstraat -Witvoet en omgevingBoven gem.
€ 259.000[ € 246.050 – € 271.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.083[ € 2.929 – € 3.238 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwstraat -Witvoet en omgeving
€ 287.800[ € 185.000 – € 415.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 79 adviseren wij in een bod van € 273.225, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 259.000 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 265.735+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 273.225+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 286.886+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 79 zal in bij een vraagprijs van € 259.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 79 in Almelo bedragen € 1.397 per maand bij een woningwaarde van € 265.735. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 466.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.397/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.299
OZB€ 24
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.397
Totaal betaald over 30 jaar€ 467.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 79

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 265.735
Verwachte verkoopprijs€ 273.225
Vraagprijs€ 259.000
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtNieuwstraat -Witvoet en omgeving→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwstraat -Witvoet en omgeving besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (39%)
B (16%)
C (19%)
D (7%)
E (5%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Nieuwstraat -Witvoet en omgeving

Nieuwstraat -Witvoet en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwstraat 93, 7605AB Almelo
Nieuwstraat 93
1961 · 108 m²
€ 245.629
Straatbeeld van Rohofstraat 51, 7605AT Almelo
Rohofstraat 51
1895 · 75 m²
€ 230.069
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 265.735 zit Nieuwstraat 79 in het middensegment van Nieuwstraat -Witvoet en omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 79 in Almelo.

Wat is Nieuwstraat 79 in Almelo waard?
Nieuwstraat 79 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 265.735 (bandbreedte € 233.847 – € 297.623). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwstraat -Witvoet en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Nieuwstraat 79 in Almelo?
Nieuwstraat 79 in Almelo staat in oktober 2026 te koop voor € 259.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.164.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 79 in Almelo?
Voor Nieuwstraat 79 adviseren wij een bod van € 273.225 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 79 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 79 in Almelo bedragen € 1.397 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 265.735 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.299 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 79 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 79 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 18.792) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwstraat -Witvoet en omgeving is € 208.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 79 ligt rond € 265.735. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 79?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 79 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwstraat -Witvoet en omgeving heeft 5% van de woningen zonnepanelen.