Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstraat 101c

7605AC Almelo

Te koop
37 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 5.147Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 190.436
+7,6%
[ € 167.584 – € 213.288 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 185.000[ € 175.750 – € 194.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 195.982[ € 186.295 – € 205.905 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 101c in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 190.436 (€ 5.147 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.160Sinds september +0,6%
+€ 13.46712 maanden +7,6%
+€ 6.61112 mnd vs. NL +3,7%
Nieuwstraat 101c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 190.436 voor Nieuwstraat 101c in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 101c in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 195.982. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 190.436.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 101c
€ 195.982[ € 186.295 – € 205.905 ]
Verkoper houdt over€ 192.576−€ 3.406 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 202.052+€ 6.070 kosten koper
Verkoopprijs€ 195.982
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.156
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 192.576

Wat is de vraagprijs?

Nieuwstraat 101c in Almelo staat in te koop voor € 185.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.000 per m².

Vraagprijs Nieuwstraat 101c
Onder gem. in buurt Nieuwstraat -Witvoet en omgevingBoven gem.
€ 185.000[ € 175.750 – € 194.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.000[ € 4.750 – € 5.250 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwstraat -Witvoet en omgeving
€ 287.800[ € 185.000 – € 415.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 101c adviseren wij in een bod van € 195.982, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 185.000 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 190.436+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 195.982+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 205.781+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 101c zal in bij een vraagprijs van € 185.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 101c in Almelo bedragen € 1.011 per maand bij een woningwaarde van € 190.436. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 390.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.011/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 931
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.011
Totaal betaald over 30 jaar€ 335.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 101c

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte37 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 190.436
Verwachte verkoopprijs€ 195.982
Vraagprijs€ 185.000
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtNieuwstraat -Witvoet en omgeving→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwstraat -Witvoet en omgeving besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (39%)
B (16%)
C (19%)
D (7%)
E (5%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Nieuwstraat -Witvoet en omgeving

Nieuwstraat -Witvoet en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwstraat 93, 7605AB Almelo
Nieuwstraat 93
1961 · 108 m²
€ 245.629
Straatbeeld van Rohofstraat 51, 7605AT Almelo
Rohofstraat 51
1895 · 75 m²
€ 230.069
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 190.436 is Nieuwstraat 101c een van de meer betaalbare woningen in Nieuwstraat -Witvoet en omgeving. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 101c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 101c in Almelo.

Wat is Nieuwstraat 101c in Almelo waard?
Nieuwstraat 101c in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 190.436 (bandbreedte € 167.584 – € 213.288). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwstraat -Witvoet en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Nieuwstraat 101c in Almelo?
Nieuwstraat 101c in Almelo staat in oktober 2026 te koop voor € 185.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.147.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 101c in Almelo?
Voor Nieuwstraat 101c adviseren wij een bod van € 195.982 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 101c in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 101c in Almelo bedragen € 1.011 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 190.436 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 931 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 101c in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 101c in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 13.467) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 101c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwstraat -Witvoet en omgeving is € 208.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 101c ligt rond € 190.436. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 101c?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 101c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwstraat -Witvoet en omgeving heeft 5% van de woningen zonnepanelen.