Huiswaardemeter

Woningwaarde Knoopshöfte 7

7605AM Almelo

102 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.199Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 224.310
+7,6%
[ € 197.393 – € 251.227 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 217.869[ € 206.976 – € 228.762 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 230.941[ € 219.188 – € 242.259 ]

Wat is mijn huis waard?

Knoopshöfte 7 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 224.310 (€ 2.199 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.367Sinds september +0,6%
+€ 15.86212 maanden +7,6%
+€ 7.78612 mnd vs. NL +3,7%
Knoopshöfte 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 224.310 voor Knoopshöfte 7 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Knoopshöfte 7 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 230.941. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 224.310.

Verwachte verkoopprijs Knoopshöfte 7
€ 230.941[ € 219.188 – € 242.259 ]
Verkoper houdt over€ 227.151−€ 3.790 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 237.710+€ 6.769 kosten koper
Verkoopprijs€ 230.941
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.540
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 227.151

Wat is de verwachte vraagprijs?

Knoopshöfte 7 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 217.869. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.136 per m².

Verwachte vraagprijs Knoopshöfte 7
Onder gem. in buurt Nieuwstraat -Witvoet en omgevingBoven gem.
€ 217.869[ € 206.976 – € 228.762 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.136[ € 2.029 – € 2.243 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwstraat -Witvoet en omgeving
€ 287.800[ € 185.000 – € 415.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Knoopshöfte 7 adviseren wij in een bod van € 230.941, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 217.869 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 224.310+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 230.941+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 242.488+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Knoopshöfte 7 zal in bij een vraagprijs van € 217.869 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Knoopshöfte 7 in Almelo bedragen € 1.195 per maand bij een woningwaarde van € 224.310. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 424.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.195/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.097
OZB€ 20
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.195
Totaal betaald over 30 jaar€ 394.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Knoopshöfte 7

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 224.310
Verwachte verkoopprijs€ 230.941
Verwachte vraagprijs€ 217.869
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtNieuwstraat -Witvoet en omgeving→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwstraat -Witvoet en omgeving besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (39%)
B (16%)
C (19%)
D (7%)
E (5%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Nieuwstraat -Witvoet en omgeving

Nieuwstraat -Witvoet en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwstraat 93, 7605AB Almelo
Nieuwstraat 93
1961 · 108 m²
€ 245.629
Straatbeeld van J.G. Wiebengastraat 51, 7605DG Almelo
J.G. Wiebengastraat 51
1986 · 82 m²
€ 260.392
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Knoopshöfte 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 224.310 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwstraat -Witvoet en omgeving willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Knoopshöfte 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Knoopshöfte 7 in Almelo.

Wat is Knoopshöfte 7 in Almelo waard?
Knoopshöfte 7 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 224.310 (bandbreedte € 197.393 – € 251.227). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwstraat -Witvoet en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Knoopshöfte 7 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Knoopshöfte 7 in Almelo is in oktober 2026 € 217.869 (bandbreedte € 206.976 – € 228.762). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.199.
Hoeveel moet ik overbieden op Knoopshöfte 7 in Almelo?
Voor Knoopshöfte 7 adviseren wij een bod van € 230.941 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Knoopshöfte 7 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Knoopshöfte 7 in Almelo bedragen € 1.195 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 224.310 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.097 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Knoopshöfte 7 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Knoopshöfte 7 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 15.862) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Knoopshöfte 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwstraat -Witvoet en omgeving is € 208.000. De geschatte marktwaarde van Knoopshöfte 7 ligt rond € 224.310. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Knoopshöfte 7?
Huishoudens in de buurt van Knoopshöfte 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwstraat -Witvoet en omgeving heeft 5% van de woningen zonnepanelen.