Huiswaardemeter

Woningwaarde Witvoetenstraat 28

7605BE Almelo

102 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 3.026Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.602
+7,6%
[ € 271.570 – € 345.634 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.397[ € 285.377 – € 315.417 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.031[ € 301.073 – € 332.765 ]

Wat is mijn huis waard?

Witvoetenstraat 28 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.602 (€ 3.026 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.880Sinds september +0,6%
+€ 21.82312 maanden +7,6%
+€ 10.71312 mnd vs. NL +3,7%
Witvoetenstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.602 voor Witvoetenstraat 28 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Witvoetenstraat 28 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.031. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 308.602.

Verwachte verkoopprijs Witvoetenstraat 28
€ 317.031[ € 301.073 – € 332.765 ]
Verkoper houdt over€ 312.294−€ 4.737 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.522+€ 8.491 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.031
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.487
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.294

Wat is de verwachte vraagprijs?

Witvoetenstraat 28 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.397. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.945 per m².

Verwachte vraagprijs Witvoetenstraat 28
Onder gem. in buurt Nieuwstraat -Witvoet en omgevingBoven gem.
€ 300.397[ € 285.377 – € 315.417 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.945[ € 2.798 – € 3.092 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwstraat -Witvoet en omgeving
€ 287.800[ € 185.000 – € 415.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Witvoetenstraat 28 adviseren wij in een bod van € 317.031, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 300.397 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.602+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.031+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.883+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Witvoetenstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 300.397 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Witvoetenstraat 28 in Almelo bedragen € 1.615 per maand bij een woningwaarde van € 308.602. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.615/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.509
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.615
Totaal betaald over 30 jaar€ 543.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Witvoetenstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.602
Verwachte verkoopprijs€ 317.031
Verwachte vraagprijs€ 300.397
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtNieuwstraat -Witvoet en omgeving→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwstraat -Witvoet en omgeving besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (39%)
B (16%)
C (19%)
D (7%)
E (5%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Nieuwstraat -Witvoet en omgeving

Nieuwstraat -Witvoet en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwstraat 93, 7605AB Almelo
Nieuwstraat 93
1961 · 108 m²
€ 245.629
Straatbeeld van Rohofstraat 51, 7605AT Almelo
Rohofstraat 51
1895 · 75 m²
€ 230.069
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 308.602 ligt Witvoetenstraat 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuwstraat -Witvoet en omgeving. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Witvoetenstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Witvoetenstraat 28 in Almelo.

Wat is Witvoetenstraat 28 in Almelo waard?
Witvoetenstraat 28 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.602 (bandbreedte € 271.570 – € 345.634). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwstraat -Witvoet en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Witvoetenstraat 28 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Witvoetenstraat 28 in Almelo is in oktober 2026 € 300.397 (bandbreedte € 285.377 – € 315.417). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.026.
Hoeveel moet ik overbieden op Witvoetenstraat 28 in Almelo?
Voor Witvoetenstraat 28 adviseren wij een bod van € 317.031 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Witvoetenstraat 28 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Witvoetenstraat 28 in Almelo bedragen € 1.615 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.602 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.509 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Witvoetenstraat 28 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Witvoetenstraat 28 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 21.823) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Witvoetenstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwstraat -Witvoet en omgeving is € 208.000. De geschatte marktwaarde van Witvoetenstraat 28 ligt rond € 308.602. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Witvoetenstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Witvoetenstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwstraat -Witvoet en omgeving heeft 5% van de woningen zonnepanelen.