Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nachtegaalstraat 133, 7605BM Almelo

Woningwaarde Nachtegaalstraat 133

7605BM Almelo

118 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 2.019Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 238.246
+6,9%
[ € 209.656 – € 266.836 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 231.346[ € 219.779 – € 242.913 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 245.352[ € 232.966 – € 257.488 ]

Wat is mijn huis waard?

Nachtegaalstraat 133 in Almelo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 238.246 (€ 2.019 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.452Sinds juli +0,6%
+€ 15.39612 maanden +6,9%
+€ 7.52512 mnd vs. NL +3,4%
Nachtegaalstraat 133
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 238.246 voor Nachtegaalstraat 133 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nachtegaalstraat 133 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 245.352. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 238.246.

Verwachte verkoopprijs Nachtegaalstraat 133
€ 245.352[ € 232.966 – € 257.488 ]
Verkoper houdt over€ 241.403−€ 3.949 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 252.409+€ 7.057 kosten koper
Verkoopprijs€ 245.352
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.699
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 241.403

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nachtegaalstraat 133 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 231.346. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.961 per m².

Verwachte vraagprijs Nachtegaalstraat 133
Onder gem. in Nieuwstraat-KwartierBoven gem.
€ 231.346[ € 219.779 – € 242.913 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.961[ € 1.863 – € 2.059 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwstraat-Kwartier
€ 302.700[ € 249.000 – € 329.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nachtegaalstraat 133 adviseren wij in een bod van € 245.352, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 231.346 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 238.246+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 245.352+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 257.620+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nachtegaalstraat 133 zal in bij een vraagprijs van € 231.346 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nachtegaalstraat 133 in Almelo bedragen € 1.269 per maand bij een woningwaarde van € 238.246. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 438.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.269/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.165
OZB€ 22
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.269
Totaal betaald over 30 jaar€ 419.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nachtegaalstraat 133

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 238.246
Verwachte verkoopprijs€ 245.352
Verwachte vraagprijs€ 231.346
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtAchterlanden en omgeving→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achterlanden en omgeving besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (15%)
B (7%)
C (59%)
D (6%)
E (5%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Achterlanden en omgeving

Achterlanden en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinsenkampsweg 62, 7605CW Almelo
Prinsenkampsweg 62
1931 · 99 m²
€ 218.393
Straatbeeld van Prinsenkampsweg 31, 7605CT Almelo
Prinsenkampsweg 31
1923 · 129 m²
€ 314.533
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nachtegaalstraat 133 ligt met een geschatte woningwaarde van € 238.246 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Achterlanden en omgeving willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Nachtegaalstraat 133

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nachtegaalstraat 133 in Almelo.

Wat is Nachtegaalstraat 133 in Almelo waard?
Nachtegaalstraat 133 in Almelo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 238.246 (bandbreedte € 209.656 – € 266.836). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achterlanden en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nachtegaalstraat 133 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Nachtegaalstraat 133 in Almelo is in augustus 2026 € 231.346 (bandbreedte € 219.779 – € 242.913). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.019.
Hoeveel moet ik overbieden op Nachtegaalstraat 133 in Almelo?
Voor Nachtegaalstraat 133 adviseren wij een bod van € 245.352 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nachtegaalstraat 133 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Nachtegaalstraat 133 in Almelo bedragen € 1.269 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 238.246 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.165 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nachtegaalstraat 133 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nachtegaalstraat 133 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 15.396) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nachtegaalstraat 133?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achterlanden en omgeving is € 215.000. De geschatte marktwaarde van Nachtegaalstraat 133 ligt rond € 238.246. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nachtegaalstraat 133?
Huishoudens in de buurt van Nachtegaalstraat 133 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achterlanden en omgeving heeft 20% van de woningen zonnepanelen.