Huiswaardemeter

Woningwaarde Olmstraat 3

7605CK Almelo

84 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 2.799Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 235.079
+7,6%
[ € 206.870 – € 263.288 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 228.961[ € 217.513 – € 240.409 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 241.362[ € 230.129 – € 254.353 ]

Wat is mijn huis waard?

Olmstraat 3 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 235.079 (€ 2.799 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.432Sinds september +0,6%
+€ 16.62412 maanden +7,6%
+€ 8.16112 mnd vs. NL +3,7%
Olmstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 235.079 voor Olmstraat 3 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Olmstraat 3 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 241.362. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 235.079.

Verwachte verkoopprijs Olmstraat 3
€ 241.362[ € 230.129 – € 254.353 ]
Verkoper houdt over€ 237.457−€ 3.905 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 248.339+€ 6.977 kosten koper
Verkoopprijs€ 241.362
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.655
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 237.457

Wat is de verwachte vraagprijs?

Olmstraat 3 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 228.961. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.726 per m².

Verwachte vraagprijs Olmstraat 3
Onder gem. in Nieuwstraat-KwartierBoven gem.
€ 228.961[ € 217.513 – € 240.409 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.726[ € 2.589 – € 2.862 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwstraat-Kwartier
€ 297.875[ € 185.000 – € 415.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Olmstraat 3 adviseren wij in een bod van € 241.362, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 228.961 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 235.079+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 241.362+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 253.430+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Olmstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 228.961 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Olmstraat 3 in Almelo bedragen € 1.245 per maand bij een woningwaarde van € 235.079. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 435.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.245/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.150
OZB€ 21
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.245
Totaal betaald over 30 jaar€ 414.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Olmstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte212 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 235.079
Verwachte verkoopprijs€ 241.362
Verwachte vraagprijs€ 228.961
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtWonde en omgeving→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wonde en omgeving besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (34%)
B (7%)
C (25%)
D (17%)
E (4%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Wonde en omgeving

Wonde en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinsenkampsweg 1, 7605CT Almelo
Prinsenkampsweg 1
1921 · 98 m²
€ 255.292
Straatbeeld van Prinsenkampsweg 62, 7605CW Almelo
Prinsenkampsweg 62
1931 · 99 m²
€ 218.393
Straatbeeld van Prinsenkampsweg 31, 7605CT Almelo
Prinsenkampsweg 31
1923 · 129 m²
€ 314.533
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 235.079 zit Olmstraat 3 in het middensegment van Wonde en omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Olmstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Olmstraat 3 in Almelo.

Wat is Olmstraat 3 in Almelo waard?
Olmstraat 3 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 235.079 (bandbreedte € 206.870 – € 263.288). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wonde en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Olmstraat 3 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Olmstraat 3 in Almelo is in oktober 2026 € 228.961 (bandbreedte € 217.513 – € 240.409). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.799.
Hoeveel moet ik overbieden op Olmstraat 3 in Almelo?
Voor Olmstraat 3 adviseren wij een bod van € 241.362 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Olmstraat 3 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Olmstraat 3 in Almelo bedragen € 1.245 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 235.079 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.150 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Olmstraat 3 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Olmstraat 3 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 16.624) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Olmstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wonde en omgeving is € 183.000. De geschatte marktwaarde van Olmstraat 3 ligt rond € 235.079. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Olmstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Olmstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wonde en omgeving heeft 2% van de woningen zonnepanelen.