Huiswaardemeter

Woningwaarde G.T. Rietveldstraat 5a

7605DK Almelo

116 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 1.963Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 227.681
+7,6%
[ € 200.359 – € 255.003 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 221.082[ € 210.028 – € 232.136 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 234.477[ € 222.630 – € 246.064 ]

Wat is mijn huis waard?

G.T. Rietveldstraat 5a in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 227.681 (€ 1.963 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.387Sinds september +0,6%
+€ 16.10112 maanden +7,6%
+€ 7.90412 mnd vs. NL +3,7%
G.T. Rietveldstraat 5a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 227.681 voor G.T. Rietveldstraat 5a in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

G.T. Rietveldstraat 5a in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 234.477. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 227.681.

Verwachte verkoopprijs G.T. Rietveldstraat 5a
€ 234.477[ € 222.630 – € 246.064 ]
Verkoper houdt over€ 230.648−€ 3.829 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 241.317+€ 6.840 kosten koper
Verkoopprijs€ 234.477
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.579
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 230.648

Wat is de verwachte vraagprijs?

G.T. Rietveldstraat 5a in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 221.082. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.906 per m².

Verwachte vraagprijs G.T. Rietveldstraat 5a
Onder gem. in Nieuwstraat-KwartierBoven gem.
€ 221.082[ € 210.028 – € 232.136 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.906[ € 1.811 – € 2.001 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwstraat-Kwartier
€ 297.875[ € 185.000 – € 415.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor G.T. Rietveldstraat 5a adviseren wij in een bod van € 234.477, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 221.082 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 227.681+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 234.477+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 246.201+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

G.T. Rietveldstraat 5a zal in bij een vraagprijs van € 221.082 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor G.T. Rietveldstraat 5a in Almelo bedragen € 1.216 per maand bij een woningwaarde van € 227.681. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 428.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.216/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.113
OZB€ 21
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.216
Totaal betaald over 30 jaar€ 400.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over G.T. Rietveldstraat 5a

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 227.681
Verwachte verkoopprijs€ 234.477
Verwachte vraagprijs€ 221.082
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtAchterlanden en omgeving→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achterlanden en omgeving besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (15%)
B (7%)
C (59%)
D (6%)
E (5%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Achterlanden en omgeving

Achterlanden en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J.G. Wiebengastraat 51, 7605DG Almelo
J.G. Wiebengastraat 51
1986 · 82 m²
€ 260.392
Straatbeeld van Nachtegaalstraat 133, 7605BM Almelo
Nachtegaalstraat 133
1929 · 118 m²
€ 238.246
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

G.T. Rietveldstraat 5a ligt met een geschatte woningwaarde van € 227.681 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Achterlanden en omgeving willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over G.T. Rietveldstraat 5a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van G.T. Rietveldstraat 5a in Almelo.

Wat is G.T. Rietveldstraat 5a in Almelo waard?
G.T. Rietveldstraat 5a in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 227.681 (bandbreedte € 200.359 – € 255.003). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achterlanden en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van G.T. Rietveldstraat 5a in Almelo?
De verwachte vraagprijs van G.T. Rietveldstraat 5a in Almelo is in oktober 2026 € 221.082 (bandbreedte € 210.028 – € 232.136). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.963.
Hoeveel moet ik overbieden op G.T. Rietveldstraat 5a in Almelo?
Voor G.T. Rietveldstraat 5a adviseren wij een bod van € 234.477 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van G.T. Rietveldstraat 5a in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van G.T. Rietveldstraat 5a in Almelo bedragen € 1.216 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 227.681 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.113 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van G.T. Rietveldstraat 5a in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van G.T. Rietveldstraat 5a in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 16.101) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van G.T. Rietveldstraat 5a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achterlanden en omgeving is € 215.000. De geschatte marktwaarde van G.T. Rietveldstraat 5a ligt rond € 227.681. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van G.T. Rietveldstraat 5a?
Huishoudens in de buurt van G.T. Rietveldstraat 5a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achterlanden en omgeving heeft 20% van de woningen zonnepanelen.