Huiswaardemeter

Woningwaarde Iepenstraat 17

7605ED Almelo

85 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1941Bouwjaar
€ 2.553Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 217.025
+7,6%
[ € 190.982 – € 243.068 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 210.750[ € 200.213 – € 221.288 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 223.487[ € 212.226 – € 234.565 ]

Wat is mijn huis waard?

Iepenstraat 17 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 217.025 (€ 2.553 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.322Sinds september +0,6%
+€ 15.34712 maanden +7,6%
+€ 7.53412 mnd vs. NL +3,7%
Iepenstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 217.025 voor Iepenstraat 17 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Iepenstraat 17 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 223.487. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 217.025.

Verwachte verkoopprijs Iepenstraat 17
€ 223.487[ € 212.226 – € 234.565 ]
Verkoper houdt over€ 219.779−€ 3.708 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 230.107+€ 6.620 kosten koper
Verkoopprijs€ 223.487
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.458
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 219.779

Wat is de verwachte vraagprijs?

Iepenstraat 17 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 210.750. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.479 per m².

Verwachte vraagprijs Iepenstraat 17
Onder gem. in Nieuwstraat-KwartierBoven gem.
€ 210.750[ € 200.213 – € 221.288 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.479[ € 2.355 – € 2.603 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwstraat-Kwartier
€ 297.875[ € 185.000 – € 415.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Iepenstraat 17 adviseren wij in een bod van € 223.487, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 210.750 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 217.025+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 223.487+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 234.661+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Iepenstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 210.750 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Iepenstraat 17 in Almelo bedragen € 1.155 per maand bij een woningwaarde van € 217.025. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 417.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.155/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.061
OZB€ 20
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.155
Totaal betaald over 30 jaar€ 381.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Iepenstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1941
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 217.025
Verwachte verkoopprijs€ 223.487
Verwachte vraagprijs€ 210.750
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtWonde en omgeving→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wonde en omgeving besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (34%)
B (7%)
C (25%)
D (17%)
E (4%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Wonde en omgeving

Wonde en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinsenkampsweg 62, 7605CW Almelo
Prinsenkampsweg 62
1931 · 99 m²
€ 218.393
Straatbeeld van Prinsenkampsweg 1, 7605CT Almelo
Prinsenkampsweg 1
1921 · 98 m²
€ 255.292
Straatbeeld van Prinsenkampsweg 31, 7605CT Almelo
Prinsenkampsweg 31
1923 · 129 m²
€ 314.533
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Iepenstraat 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 217.025 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wonde en omgeving willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Iepenstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Iepenstraat 17 in Almelo.

Wat is Iepenstraat 17 in Almelo waard?
Iepenstraat 17 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 217.025 (bandbreedte € 190.982 – € 243.068). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wonde en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Iepenstraat 17 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Iepenstraat 17 in Almelo is in oktober 2026 € 210.750 (bandbreedte € 200.213 – € 221.288). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.553.
Hoeveel moet ik overbieden op Iepenstraat 17 in Almelo?
Voor Iepenstraat 17 adviseren wij een bod van € 223.487 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Iepenstraat 17 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Iepenstraat 17 in Almelo bedragen € 1.155 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 217.025 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.061 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Iepenstraat 17 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Iepenstraat 17 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 15.347) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Iepenstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wonde en omgeving is € 183.000. De geschatte marktwaarde van Iepenstraat 17 ligt rond € 217.025. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Iepenstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Iepenstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wonde en omgeving heeft 2% van de woningen zonnepanelen.