Huiswaardemeter

Woningwaarde Iepenstraat 53

7605EE Almelo

99 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1941Bouwjaar
€ 2.207Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 218.459
+7,6%
[ € 192.244 – € 244.674 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 212.302[ € 201.687 – € 222.917 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 224.794[ € 213.385 – € 235.846 ]

Wat is mijn huis waard?

Iepenstraat 53 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 218.459 (€ 2.207 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.331Sinds september +0,6%
+€ 15.44912 maanden +7,6%
+€ 7.58412 mnd vs. NL +3,7%
Iepenstraat 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 218.459 voor Iepenstraat 53 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Iepenstraat 53 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 224.794. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 218.459.

Verwachte verkoopprijs Iepenstraat 53
€ 224.794[ € 213.385 – € 235.846 ]
Verkoper houdt over€ 221.071−€ 3.723 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 231.440+€ 6.646 kosten koper
Verkoopprijs€ 224.794
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.473
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 221.071

Wat is de verwachte vraagprijs?

Iepenstraat 53 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 212.302. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.144 per m².

Verwachte vraagprijs Iepenstraat 53
Onder gem. in Nieuwstraat-KwartierBoven gem.
€ 212.302[ € 201.687 – € 222.917 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.144[ € 2.037 – € 2.252 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwstraat-Kwartier
€ 297.875[ € 185.000 – € 415.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Iepenstraat 53 adviseren wij in een bod van € 224.794, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 212.302 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 218.459+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 224.794+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 236.034+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Iepenstraat 53 zal in bij een vraagprijs van € 212.302 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Iepenstraat 53 in Almelo bedragen € 1.166 per maand bij een woningwaarde van € 218.459. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 418.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.166/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.068
OZB€ 20
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.166
Totaal betaald over 30 jaar€ 384.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Iepenstraat 53

Woninggegevens

Bouwjaar1941
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 218.459
Verwachte verkoopprijs€ 224.794
Verwachte vraagprijs€ 212.302
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtWonde en omgeving→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wonde en omgeving besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (34%)
B (7%)
C (25%)
D (17%)
E (4%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Wonde en omgeving

Wonde en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinsenkampsweg 62, 7605CW Almelo
Prinsenkampsweg 62
1931 · 99 m²
€ 218.393
Straatbeeld van Prinsenkampsweg 1, 7605CT Almelo
Prinsenkampsweg 1
1921 · 98 m²
€ 255.292
Straatbeeld van Prinsenkampsweg 31, 7605CT Almelo
Prinsenkampsweg 31
1923 · 129 m²
€ 314.533
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Iepenstraat 53 ligt met een geschatte woningwaarde van € 218.459 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wonde en omgeving willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Iepenstraat 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Iepenstraat 53 in Almelo.

Wat is Iepenstraat 53 in Almelo waard?
Iepenstraat 53 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 218.459 (bandbreedte € 192.244 – € 244.674). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wonde en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Iepenstraat 53 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Iepenstraat 53 in Almelo is in oktober 2026 € 212.302 (bandbreedte € 201.687 – € 222.917). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.207.
Hoeveel moet ik overbieden op Iepenstraat 53 in Almelo?
Voor Iepenstraat 53 adviseren wij een bod van € 224.794 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Iepenstraat 53 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Iepenstraat 53 in Almelo bedragen € 1.166 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 218.459 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.068 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Iepenstraat 53 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Iepenstraat 53 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 15.449) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Iepenstraat 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wonde en omgeving is € 183.000. De geschatte marktwaarde van Iepenstraat 53 ligt rond € 218.459. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Iepenstraat 53?
Huishoudens in de buurt van Iepenstraat 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wonde en omgeving heeft 2% van de woningen zonnepanelen.