Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilgenstraat 40

7605EJ Almelo

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 2.207Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 198.596
+7,6%
[ € 174.764 – € 222.428 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 192.940[ € 183.293 – € 202.587 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 204.417[ € 194.107 – € 214.540 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilgenstraat 40 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 198.596 (€ 2.207 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.210Sinds september +0,6%
+€ 14.04412 maanden +7,6%
+€ 6.89412 mnd vs. NL +3,7%
Wilgenstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 198.596 voor Wilgenstraat 40 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilgenstraat 40 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 204.417. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 198.596.

Verwachte verkoopprijs Wilgenstraat 40
€ 204.417[ € 194.107 – € 214.540 ]
Verkoper houdt over€ 200.918−€ 3.499 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 210.655+€ 6.238 kosten koper
Verkoopprijs€ 204.417
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.249
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 200.918

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilgenstraat 40 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 192.940. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.144 per m².

Verwachte vraagprijs Wilgenstraat 40
Onder gem. in Nieuwstraat-KwartierBoven gem.
€ 192.940[ € 183.293 – € 202.587 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.144[ € 2.037 – € 2.251 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwstraat-Kwartier
€ 297.875[ € 185.000 – € 415.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilgenstraat 40 adviseren wij in een bod van € 204.417, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 192.940 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 198.596+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 204.417+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 214.638+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilgenstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 192.940 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilgenstraat 40 in Almelo bedragen € 1.064 per maand bij een woningwaarde van € 198.596. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 399.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.064/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 971
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.064
Totaal betaald over 30 jaar€ 349.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilgenstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 198.596
Verwachte verkoopprijs€ 204.417
Verwachte vraagprijs€ 192.940
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtWonde en omgeving→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wonde en omgeving besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (34%)
B (7%)
C (25%)
D (17%)
E (4%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Wonde en omgeving

Wonde en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinsenkampsweg 62, 7605CW Almelo
Prinsenkampsweg 62
1931 · 99 m²
€ 218.393
Straatbeeld van Prinsenkampsweg 1, 7605CT Almelo
Prinsenkampsweg 1
1921 · 98 m²
€ 255.292
Straatbeeld van Prinsenkampsweg 31, 7605CT Almelo
Prinsenkampsweg 31
1923 · 129 m²
€ 314.533
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilgenstraat 40 ligt met een geschatte woningwaarde van € 198.596 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wonde en omgeving willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wilgenstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilgenstraat 40 in Almelo.

Wat is Wilgenstraat 40 in Almelo waard?
Wilgenstraat 40 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 198.596 (bandbreedte € 174.764 – € 222.428). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wonde en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilgenstraat 40 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Wilgenstraat 40 in Almelo is in oktober 2026 € 192.940 (bandbreedte € 183.293 – € 202.587). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.207.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilgenstraat 40 in Almelo?
Voor Wilgenstraat 40 adviseren wij een bod van € 204.417 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilgenstraat 40 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Wilgenstraat 40 in Almelo bedragen € 1.064 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 198.596 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 971 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilgenstraat 40 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilgenstraat 40 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 14.044) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilgenstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wonde en omgeving is € 183.000. De geschatte marktwaarde van Wilgenstraat 40 ligt rond € 198.596. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilgenstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Wilgenstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wonde en omgeving heeft 2% van de woningen zonnepanelen.