Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwaluwenstraat 42

7605XK Almelo

85 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 2.439Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 207.353
+7,6%
[ € 182.471 – € 232.235 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 201.387[ € 191.318 – € 211.456 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 213.496[ € 202.606 – € 223.932 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwaluwenstraat 42 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 207.353 (€ 2.439 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.263Sinds september +0,6%
+€ 14.66312 maanden +7,6%
+€ 7.19812 mnd vs. NL +3,7%
Zwaluwenstraat 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 207.353 voor Zwaluwenstraat 42 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwaluwenstraat 42 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 213.496. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 207.353.

Verwachte verkoopprijs Zwaluwenstraat 42
€ 213.496[ € 202.606 – € 223.932 ]
Verkoper houdt over€ 209.898−€ 3.598 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 219.916+€ 6.420 kosten koper
Verkoopprijs€ 213.496
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.348
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 209.898

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwaluwenstraat 42 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 201.387. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.369 per m².

Verwachte vraagprijs Zwaluwenstraat 42
Onder gem. in buurt Nieuwstraat -Witvoet en omgevingBoven gem.
€ 201.387[ € 191.318 – € 211.456 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.369[ € 2.251 – € 2.488 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwstraat -Witvoet en omgeving
€ 287.800[ € 185.000 – € 415.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwaluwenstraat 42 adviseren wij in een bod van € 213.496, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 201.387 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 207.353+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 213.496+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 224.171+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwaluwenstraat 42 zal in bij een vraagprijs van € 201.387 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwaluwenstraat 42 in Almelo bedragen € 1.107 per maand bij een woningwaarde van € 207.353. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 407.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.107/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.014
OZB€ 19
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.107
Totaal betaald over 30 jaar€ 365.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwaluwenstraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 207.353
Verwachte verkoopprijs€ 213.496
Verwachte vraagprijs€ 201.387
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtNieuwstraat -Witvoet en omgeving→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwstraat -Witvoet en omgeving besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (39%)
B (16%)
C (19%)
D (7%)
E (5%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Nieuwstraat -Witvoet en omgeving

Nieuwstraat -Witvoet en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwstraat 93, 7605AB Almelo
Nieuwstraat 93
1961 · 108 m²
€ 245.629
Straatbeeld van Rohofstraat 51, 7605AT Almelo
Rohofstraat 51
1895 · 75 m²
€ 230.069
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 207.353 is Zwaluwenstraat 42 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwstraat -Witvoet en omgeving. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zwaluwenstraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwaluwenstraat 42 in Almelo.

Wat is Zwaluwenstraat 42 in Almelo waard?
Zwaluwenstraat 42 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 207.353 (bandbreedte € 182.471 – € 232.235). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwstraat -Witvoet en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwaluwenstraat 42 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Zwaluwenstraat 42 in Almelo is in oktober 2026 € 201.387 (bandbreedte € 191.318 – € 211.456). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.439.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwaluwenstraat 42 in Almelo?
Voor Zwaluwenstraat 42 adviseren wij een bod van € 213.496 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwaluwenstraat 42 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Zwaluwenstraat 42 in Almelo bedragen € 1.107 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 207.353 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.014 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwaluwenstraat 42 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwaluwenstraat 42 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 14.663) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwaluwenstraat 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwstraat -Witvoet en omgeving is € 208.000. De geschatte marktwaarde van Zwaluwenstraat 42 ligt rond € 207.353. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwaluwenstraat 42?
Huishoudens in de buurt van Zwaluwenstraat 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwstraat -Witvoet en omgeving heeft 5% van de woningen zonnepanelen.