Huiswaardemeter

Woningwaarde Mezenstraat 6

7605XS Almelo

103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.382Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 245.300
+7,6%
[ € 215.864 – € 274.736 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 238.280[ € 226.366 – € 250.194 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 252.527[ € 239.722 – € 264.955 ]

Wat is mijn huis waard?

Mezenstraat 6 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 245.300 (€ 2.382 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.495Sinds september +0,6%
+€ 17.34712 maanden +7,6%
+€ 8.51612 mnd vs. NL +3,7%
Mezenstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 245.300 voor Mezenstraat 6 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mezenstraat 6 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 252.527. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 245.300.

Verwachte verkoopprijs Mezenstraat 6
€ 252.527[ € 239.722 – € 264.955 ]
Verkoper houdt over€ 248.499−€ 4.028 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 259.728+€ 7.201 kosten koper
Verkoopprijs€ 252.527
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.778
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 248.499

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mezenstraat 6 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 238.280. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.313 per m².

Verwachte vraagprijs Mezenstraat 6
Onder gem. in buurt Nieuwstraat -Witvoet en omgevingBoven gem.
€ 238.280[ € 226.366 – € 250.194 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.313[ € 2.198 – € 2.429 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwstraat -Witvoet en omgeving
€ 287.800[ € 185.000 – € 415.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mezenstraat 6 adviseren wij in een bod van € 252.527, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 238.280 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 245.300+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 252.527+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 265.153+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mezenstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 238.280 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mezenstraat 6 in Almelo bedragen € 1.301 per maand bij een woningwaarde van € 245.300. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 445.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.301/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.200
OZB€ 22
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.301
Totaal betaald over 30 jaar€ 432.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mezenstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte204 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 245.300
Verwachte verkoopprijs€ 252.527
Verwachte vraagprijs€ 238.280
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtNieuwstraat -Witvoet en omgeving→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwstraat -Witvoet en omgeving besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (39%)
B (16%)
C (19%)
D (7%)
E (5%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Nieuwstraat -Witvoet en omgeving

Nieuwstraat -Witvoet en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwstraat 93, 7605AB Almelo
Nieuwstraat 93
1961 · 108 m²
€ 245.629
Straatbeeld van J.G. Wiebengastraat 51, 7605DG Almelo
J.G. Wiebengastraat 51
1986 · 82 m²
€ 260.392
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mezenstraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 245.300 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwstraat -Witvoet en omgeving willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mezenstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mezenstraat 6 in Almelo.

Wat is Mezenstraat 6 in Almelo waard?
Mezenstraat 6 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 245.300 (bandbreedte € 215.864 – € 274.736). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwstraat -Witvoet en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mezenstraat 6 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Mezenstraat 6 in Almelo is in oktober 2026 € 238.280 (bandbreedte € 226.366 – € 250.194). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.382.
Hoeveel moet ik overbieden op Mezenstraat 6 in Almelo?
Voor Mezenstraat 6 adviseren wij een bod van € 252.527 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mezenstraat 6 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Mezenstraat 6 in Almelo bedragen € 1.301 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 245.300 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.200 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mezenstraat 6 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mezenstraat 6 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 17.347) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mezenstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwstraat -Witvoet en omgeving is € 208.000. De geschatte marktwaarde van Mezenstraat 6 ligt rond € 245.300. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mezenstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Mezenstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwstraat -Witvoet en omgeving heeft 5% van de woningen zonnepanelen.