Huiswaardemeter

Woningwaarde Spreeuwenstraat 52

7605XX Almelo

152 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 1.652Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 251.029
+7,6%
[ € 220.906 – € 281.152 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 244.334[ € 232.117 – € 256.551 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 257.907[ € 244.883 – € 270.661 ]

Wat is mijn huis waard?

Spreeuwenstraat 52 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 251.029 (€ 1.652 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.530Sinds september +0,6%
+€ 17.75212 maanden +7,6%
+€ 8.71512 mnd vs. NL +3,7%
Spreeuwenstraat 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 251.029 voor Spreeuwenstraat 52 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spreeuwenstraat 52 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 257.907. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 251.029.

Verwachte verkoopprijs Spreeuwenstraat 52
€ 257.907[ € 244.883 – € 270.661 ]
Verkoper houdt over€ 253.820−€ 4.087 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 265.215+€ 7.308 kosten koper
Verkoopprijs€ 257.907
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.837
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 253.820

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spreeuwenstraat 52 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 244.334. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.607 per m².

Verwachte vraagprijs Spreeuwenstraat 52
Onder gem. in buurt Nieuwstraat -Witvoet en omgevingBoven gem.
€ 244.334[ € 232.117 – € 256.551 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.607[ € 1.527 – € 1.688 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwstraat -Witvoet en omgeving
€ 287.800[ € 185.000 – € 415.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spreeuwenstraat 52 adviseren wij in een bod van € 257.907, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 244.334 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 251.029+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 257.907+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 270.802+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spreeuwenstraat 52 zal in bij een vraagprijs van € 244.334 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spreeuwenstraat 52 in Almelo bedragen € 1.341 per maand bij een woningwaarde van € 251.029. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 451.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.341/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.228
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.341
Totaal betaald over 30 jaar€ 442.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spreeuwenstraat 52

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 251.029
Verwachte verkoopprijs€ 257.907
Verwachte vraagprijs€ 244.334
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtNieuwstraat -Witvoet en omgeving→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwstraat -Witvoet en omgeving besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (39%)
B (16%)
C (19%)
D (7%)
E (5%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Nieuwstraat -Witvoet en omgeving

Nieuwstraat -Witvoet en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwstraat 93, 7605AB Almelo
Nieuwstraat 93
1961 · 108 m²
€ 245.629
Straatbeeld van Rohofstraat 51, 7605AT Almelo
Rohofstraat 51
1895 · 75 m²
€ 230.069
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 251.029 zit Spreeuwenstraat 52 in het middensegment van Nieuwstraat -Witvoet en omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Spreeuwenstraat 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spreeuwenstraat 52 in Almelo.

Wat is Spreeuwenstraat 52 in Almelo waard?
Spreeuwenstraat 52 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 251.029 (bandbreedte € 220.906 – € 281.152). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwstraat -Witvoet en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spreeuwenstraat 52 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Spreeuwenstraat 52 in Almelo is in oktober 2026 € 244.334 (bandbreedte € 232.117 – € 256.551). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.652.
Hoeveel moet ik overbieden op Spreeuwenstraat 52 in Almelo?
Voor Spreeuwenstraat 52 adviseren wij een bod van € 257.907 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spreeuwenstraat 52 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Spreeuwenstraat 52 in Almelo bedragen € 1.341 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 251.029 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.228 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spreeuwenstraat 52 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spreeuwenstraat 52 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 17.752) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spreeuwenstraat 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwstraat -Witvoet en omgeving is € 208.000. De geschatte marktwaarde van Spreeuwenstraat 52 ligt rond € 251.029. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spreeuwenstraat 52?
Huishoudens in de buurt van Spreeuwenstraat 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwstraat -Witvoet en omgeving heeft 5% van de woningen zonnepanelen.