Huiswaardemeter

Woningwaarde Govert Flinckstraat 22a

7606AJ Almelo

209 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.574Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 537.864
+7,6%
[ € 473.320 – € 602.408 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 524.982[ € 498.733 – € 551.231 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 551.062[ € 523.171 – € 578.241 ]

Wat is mijn huis waard?

Govert Flinckstraat 22a in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 537.864 (€ 2.574 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.277Sinds september +0,6%
+€ 38.03612 maanden +7,6%
+€ 18.67212 mnd vs. NL +3,7%
Govert Flinckstraat 22a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 537.864 voor Govert Flinckstraat 22a in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Govert Flinckstraat 22a in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 551.062. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 537.864.

Verwachte verkoopprijs Govert Flinckstraat 22a
€ 551.062[ € 523.171 – € 578.241 ]
Verkoper houdt over€ 543.750−€ 7.312 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 564.233+€ 13.171 kosten koper
Verkoopprijs€ 551.062
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.062
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 543.750

Wat is de verwachte vraagprijs?

Govert Flinckstraat 22a in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 524.982. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.512 per m².

Verwachte vraagprijs Govert Flinckstraat 22a
Onder gem. in OssenkoppelerhoekBoven gem.
€ 524.982[ € 498.733 – € 551.231 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.512[ € 2.386 – € 2.637 ]
Gem. vraagprijs in Ossenkoppelerhoek
€ 264.389[ € 219.500 – € 325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Govert Flinckstraat 22a adviseren wij in een bod van € 551.062, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 524.982 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 537.864+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 551.062+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 578.615+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Govert Flinckstraat 22a zal in bij een vraagprijs van € 524.982 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Govert Flinckstraat 22a in Almelo bedragen € 2.783 per maand bij een woningwaarde van € 537.864. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 738.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.783/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.630
OZB€ 49
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.783
Totaal betaald over 30 jaar€ 946.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Govert Flinckstraat 22a

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte209 m²
Perceeloppervlakte574 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 537.864
Verwachte verkoopprijs€ 551.062
Verwachte vraagprijs€ 524.982
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtOssenkoppelerhoek Midden Zuid→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ossenkoppelerhoek Midden Zuid besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 64% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (11%)
C (19%)
D (3%)
E (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Ossenkoppelerhoek Midden Zuid

Ossenkoppelerhoek Midden Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob van Ruysdaelstraat 21, 7606VV Almelo
Jacob van Ruysdaelstraat 21
1963 · 89 m²
€ 271.059
Straatbeeld van Meindert Hobbemastraat 68, 7606XD Almelo
Meindert Hobbemastraat 68
1963 · 65 m²
€ 176.690
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Govert Flinckstraat 22a valt met een geschatte woningwaarde van € 537.864 duidelijk in het hogere segment van Ossenkoppelerhoek Midden Zuid. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Govert Flinckstraat 22a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Govert Flinckstraat 22a in Almelo.

Wat is Govert Flinckstraat 22a in Almelo waard?
Govert Flinckstraat 22a in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 537.864 (bandbreedte € 473.320 – € 602.408). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ossenkoppelerhoek Midden Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Govert Flinckstraat 22a in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Govert Flinckstraat 22a in Almelo is in oktober 2026 € 524.982 (bandbreedte € 498.733 – € 551.231). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.574.
Hoeveel moet ik overbieden op Govert Flinckstraat 22a in Almelo?
Voor Govert Flinckstraat 22a adviseren wij een bod van € 551.062 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Govert Flinckstraat 22a in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Govert Flinckstraat 22a in Almelo bedragen € 2.783 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 537.864 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.630 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Govert Flinckstraat 22a in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Govert Flinckstraat 22a in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 38.036) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Govert Flinckstraat 22a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ossenkoppelerhoek Midden Zuid is € 207.000. De geschatte marktwaarde van Govert Flinckstraat 22a ligt rond € 537.864. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Govert Flinckstraat 22a?
Huishoudens in de buurt van Govert Flinckstraat 22a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ossenkoppelerhoek Midden Zuid heeft 2% van de woningen zonnepanelen.