Huiswaardemeter

Woningwaarde Ferdinand Bolstraat 6

7606AL Almelo

96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.753Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 264.319
+7,6%
[ € 232.601 – € 296.037 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 257.383[ € 244.514 – € 270.252 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 271.442[ € 257.718 – € 284.846 ]

Wat is mijn huis waard?

Ferdinand Bolstraat 6 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 264.319 (€ 2.753 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.611Sinds september +0,6%
+€ 18.69212 maanden +7,6%
+€ 9.17612 mnd vs. NL +3,7%
Ferdinand Bolstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 264.319 voor Ferdinand Bolstraat 6 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ferdinand Bolstraat 6 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 271.442. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 264.319.

Verwachte verkoopprijs Ferdinand Bolstraat 6
€ 271.442[ € 257.718 – € 284.846 ]
Verkoper houdt over€ 267.206−€ 4.236 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 279.021+€ 7.579 kosten koper
Verkoopprijs€ 271.442
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.986
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 267.206

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ferdinand Bolstraat 6 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 257.383. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.681 per m².

Verwachte vraagprijs Ferdinand Bolstraat 6
Onder gem. in OssenkoppelerhoekBoven gem.
€ 257.383[ € 244.514 – € 270.252 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.681[ € 2.547 – € 2.815 ]
Gem. vraagprijs in Ossenkoppelerhoek
€ 264.389[ € 219.500 – € 325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ferdinand Bolstraat 6 adviseren wij in een bod van € 271.442, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 257.383 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 264.319+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 271.442+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 285.014+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ferdinand Bolstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 257.383 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ferdinand Bolstraat 6 in Almelo bedragen € 1.394 per maand bij een woningwaarde van € 264.319. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 464.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.394/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.293
OZB€ 24
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.394
Totaal betaald over 30 jaar€ 465.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ferdinand Bolstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 264.319
Verwachte verkoopprijs€ 271.442
Verwachte vraagprijs€ 257.383
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtOssenkoppelerhoek Midden Zuid→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ossenkoppelerhoek Midden Zuid besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 64% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (11%)
C (19%)
D (3%)
E (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Ossenkoppelerhoek Midden Zuid

Ossenkoppelerhoek Midden Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob van Ruysdaelstraat 21, 7606VV Almelo
Jacob van Ruysdaelstraat 21
1963 · 89 m²
€ 271.059
Straatbeeld van Meindert Hobbemastraat 68, 7606XD Almelo
Meindert Hobbemastraat 68
1963 · 65 m²
€ 176.690
Straatbeeld van Vincent van Goghplein 54, 7606HR Almelo
Vincent van Goghplein 54
1963 · 80 m²
€ 204.239
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 264.319 zit Ferdinand Bolstraat 6 in het middensegment van Ossenkoppelerhoek Midden Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ferdinand Bolstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ferdinand Bolstraat 6 in Almelo.

Wat is Ferdinand Bolstraat 6 in Almelo waard?
Ferdinand Bolstraat 6 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 264.319 (bandbreedte € 232.601 – € 296.037). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ossenkoppelerhoek Midden Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ferdinand Bolstraat 6 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Ferdinand Bolstraat 6 in Almelo is in oktober 2026 € 257.383 (bandbreedte € 244.514 – € 270.252). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.753.
Hoeveel moet ik overbieden op Ferdinand Bolstraat 6 in Almelo?
Voor Ferdinand Bolstraat 6 adviseren wij een bod van € 271.442 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ferdinand Bolstraat 6 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Ferdinand Bolstraat 6 in Almelo bedragen € 1.394 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 264.319 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.293 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ferdinand Bolstraat 6 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ferdinand Bolstraat 6 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 18.692) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ferdinand Bolstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ossenkoppelerhoek Midden Zuid is € 207.000. De geschatte marktwaarde van Ferdinand Bolstraat 6 ligt rond € 264.319. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ferdinand Bolstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Ferdinand Bolstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ossenkoppelerhoek Midden Zuid heeft 2% van de woningen zonnepanelen.