Huiswaardemeter

Woningwaarde Rietstraat 288

7606BX Almelo

84 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.192Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 184.135
+7,6%
[ € 162.039 – € 206.231 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 179.322[ € 170.356 – € 188.288 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 189.324[ € 180.237 – € 199.209 ]

Wat is mijn huis waard?

Rietstraat 288 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 184.135 (€ 2.192 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.122Sinds september +0,6%
+€ 13.02112 maanden +7,6%
+€ 6.39212 mnd vs. NL +3,7%
Rietstraat 288
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 184.135 voor Rietstraat 288 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rietstraat 288 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 189.324. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 184.135.

Verwachte verkoopprijs Rietstraat 288
€ 189.324[ € 180.237 – € 199.209 ]
Verkoper houdt over€ 185.991−€ 3.333 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 195.260+€ 5.936 kosten koper
Verkoopprijs€ 189.324
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.083
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 185.991

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rietstraat 288 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 179.322. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.135 per m².

Verwachte vraagprijs Rietstraat 288
Onder gem. in OssenkoppelerhoekBoven gem.
€ 179.322[ € 170.356 – € 188.288 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.135[ € 2.028 – € 2.242 ]
Gem. vraagprijs in Ossenkoppelerhoek
€ 264.389[ € 219.500 – € 325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rietstraat 288 adviseren wij in een bod van € 189.324, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 179.322 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 184.135+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 189.324+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 198.790+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rietstraat 288 zal in bij een vraagprijs van € 179.322 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rietstraat 288 in Almelo bedragen € 991 per maand bij een woningwaarde van € 184.135. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 384.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 991/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 900
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 991
Totaal betaald over 30 jaar€ 324.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rietstraat 288

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 184.135
Verwachte verkoopprijs€ 189.324
Verwachte vraagprijs€ 179.322
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtBoomplaats→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boomplaats besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (9%)
B (2%)
C (43%)
D (23%)
E (11%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Boomplaats

Boomplaats biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,2 km.

38%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rietstraat 259, 7606BV Almelo
Rietstraat 259
1948 · 46 m²
€ 135.005
Straatbeeld van Jacob van Ruysdaelstraat 21, 7606VV Almelo
Jacob van Ruysdaelstraat 21
1963 · 89 m²
€ 271.059
Straatbeeld van Vincent van Goghplein 54, 7606HR Almelo
Vincent van Goghplein 54
1963 · 80 m²
€ 204.239
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 184.135 is Rietstraat 288 een van de meer betaalbare woningen in Boomplaats. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Rietstraat 288

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rietstraat 288 in Almelo.

Wat is Rietstraat 288 in Almelo waard?
Rietstraat 288 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 184.135 (bandbreedte € 162.039 – € 206.231). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boomplaats.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rietstraat 288 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Rietstraat 288 in Almelo is in oktober 2026 € 179.322 (bandbreedte € 170.356 – € 188.288). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.192.
Hoeveel moet ik overbieden op Rietstraat 288 in Almelo?
Voor Rietstraat 288 adviseren wij een bod van € 189.324 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rietstraat 288 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Rietstraat 288 in Almelo bedragen € 991 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 184.135 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 900 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rietstraat 288 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rietstraat 288 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 13.021) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rietstraat 288?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boomplaats is € 200.000. De geschatte marktwaarde van Rietstraat 288 ligt rond € 184.135. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rietstraat 288?
Huishoudens in de buurt van Rietstraat 288 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boomplaats heeft 3% van de woningen zonnepanelen.