Huiswaardemeter

Woningwaarde Beekstraat 35

7606CA Almelo

99 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1920Bouwjaar
€ 2.337Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 231.392
+7,6%
[ € 203.625 – € 259.159 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 224.833[ € 213.591 – € 236.075 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 238.143[ € 225.979 – € 249.767 ]

Wat is mijn huis waard?

Beekstraat 35 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 231.392 (€ 2.337 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.410Sinds september +0,6%
+€ 16.36312 maanden +7,6%
+€ 8.03312 mnd vs. NL +3,7%
Beekstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 231.392 voor Beekstraat 35 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beekstraat 35 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 238.143. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 231.392.

Verwachte verkoopprijs Beekstraat 35
€ 238.143[ € 225.979 – € 249.767 ]
Verkoper houdt over€ 234.273−€ 3.870 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 245.056+€ 6.913 kosten koper
Verkoopprijs€ 238.143
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.620
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 234.273

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beekstraat 35 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 224.833. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.271 per m².

Verwachte vraagprijs Beekstraat 35
Onder gem. in OssenkoppelerhoekBoven gem.
€ 224.833[ € 213.591 – € 236.075 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.271[ € 2.157 – € 2.385 ]
Gem. vraagprijs in Ossenkoppelerhoek
€ 264.389[ € 219.500 – € 325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beekstraat 35 adviseren wij in een bod van € 238.143, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 224.833 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 231.392+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 238.143+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 250.050+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beekstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 224.833 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beekstraat 35 in Almelo bedragen € 1.231 per maand bij een woningwaarde van € 231.392. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 431.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.231/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.132
OZB€ 21
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.231
Totaal betaald over 30 jaar€ 407.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beekstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 231.392
Verwachte verkoopprijs€ 238.143
Verwachte vraagprijs€ 224.833
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtBoomplaats→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boomplaats besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (9%)
B (2%)
C (43%)
D (23%)
E (11%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Boomplaats

Boomplaats biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,2 km.

38%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rietstraat 235, 7606BT Almelo
Rietstraat 235
1922 · 151 m²
€ 388.138
Straatbeeld van Nicolaas Beetsstraat 30, 7606BE Almelo
Nicolaas Beetsstraat 30
1905 · 131 m²
€ 365.756
Straatbeeld van Schoolstraat 42, 7606EP Almelo
Schoolstraat 42
1937 · 142 m²
€ 458.344
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beekstraat 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 231.392 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Boomplaats willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Beekstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beekstraat 35 in Almelo.

Wat is Beekstraat 35 in Almelo waard?
Beekstraat 35 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 231.392 (bandbreedte € 203.625 – € 259.159). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boomplaats.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beekstraat 35 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Beekstraat 35 in Almelo is in oktober 2026 € 224.833 (bandbreedte € 213.591 – € 236.075). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.337.
Hoeveel moet ik overbieden op Beekstraat 35 in Almelo?
Voor Beekstraat 35 adviseren wij een bod van € 238.143 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beekstraat 35 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Beekstraat 35 in Almelo bedragen € 1.231 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 231.392 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.132 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beekstraat 35 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beekstraat 35 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 16.363) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beekstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boomplaats is € 200.000. De geschatte marktwaarde van Beekstraat 35 ligt rond € 231.392. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beekstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Beekstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boomplaats heeft 3% van de woningen zonnepanelen.