Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosstraat 3

7606CD Almelo

98 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.143Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 210.047
+7,6%
[ € 184.841 – € 235.253 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 204.120[ € 193.914 – € 214.326 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 216.146[ € 205.161 – € 226.757 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosstraat 3 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 210.047 (€ 2.143 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.280Sinds september +0,6%
+€ 14.85412 maanden +7,6%
+€ 7.29212 mnd vs. NL +3,7%
Bosstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 210.047 voor Bosstraat 3 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosstraat 3 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 216.146. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 210.047.

Verwachte verkoopprijs Bosstraat 3
€ 216.146[ € 205.161 – € 226.757 ]
Verkoper houdt over€ 212.518−€ 3.628 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 222.619+€ 6.473 kosten koper
Verkoopprijs€ 216.146
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.378
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 212.518

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosstraat 3 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 204.120. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.083 per m².

Verwachte vraagprijs Bosstraat 3
Onder gem. in OssenkoppelerhoekBoven gem.
€ 204.120[ € 193.914 – € 214.326 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.083[ € 1.979 – € 2.187 ]
Gem. vraagprijs in Ossenkoppelerhoek
€ 261.313[ € 219.500 – € 325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosstraat 3 adviseren wij in een bod van € 216.146, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 204.120 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 210.047+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 216.146+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 226.953+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 204.120 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosstraat 3 in Almelo bedragen € 1.123 per maand bij een woningwaarde van € 210.047. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 410.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.123/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.027
OZB€ 19
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.123
Totaal betaald over 30 jaar€ 369.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 210.047
Verwachte verkoopprijs€ 216.146
Verwachte vraagprijs€ 204.120
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtBoomplaats→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boomplaats besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (9%)
B (2%)
C (43%)
D (23%)
E (11%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Boomplaats

Boomplaats biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,2 km.

38%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rietstraat 235, 7606BT Almelo
Rietstraat 235
1922 · 151 m²
€ 388.138
Straatbeeld van Nicolaas Beetsstraat 30, 7606BE Almelo
Nicolaas Beetsstraat 30
1905 · 131 m²
€ 365.756
Straatbeeld van Schoolstraat 42, 7606EP Almelo
Schoolstraat 42
1937 · 142 m²
€ 458.344
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bosstraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 210.047 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Boomplaats willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bosstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosstraat 3 in Almelo.

Wat is Bosstraat 3 in Almelo waard?
Bosstraat 3 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 210.047 (bandbreedte € 184.841 – € 235.253). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boomplaats.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosstraat 3 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Bosstraat 3 in Almelo is in oktober 2026 € 204.120 (bandbreedte € 193.914 – € 214.326). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.143.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosstraat 3 in Almelo?
Voor Bosstraat 3 adviseren wij een bod van € 216.146 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosstraat 3 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Bosstraat 3 in Almelo bedragen € 1.123 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 210.047 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.027 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosstraat 3 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosstraat 3 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 14.854) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boomplaats is € 200.000. De geschatte marktwaarde van Bosstraat 3 ligt rond € 210.047. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Bosstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boomplaats heeft 3% van de woningen zonnepanelen.