Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosstraat 20

7606CE Almelo

89 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.137Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 190.187
+7,6%
[ € 167.365 – € 213.009 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 184.751[ € 175.513 – € 193.989 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 195.783[ € 185.868 – € 205.434 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosstraat 20 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 190.187 (€ 2.137 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.159Sinds september +0,6%
+€ 13.44912 maanden +7,6%
+€ 6.60212 mnd vs. NL +3,7%
Bosstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 190.187 voor Bosstraat 20 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosstraat 20 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 195.783. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 190.187.

Verwachte verkoopprijs Bosstraat 20
€ 195.783[ € 185.868 – € 205.434 ]
Verkoper houdt over€ 192.379−€ 3.404 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 201.849+€ 6.066 kosten koper
Verkoopprijs€ 195.783
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.154
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 192.379

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosstraat 20 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 184.751. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.076 per m².

Verwachte vraagprijs Bosstraat 20
Onder gem. in OssenkoppelerhoekBoven gem.
€ 184.751[ € 175.513 – € 193.989 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.076[ € 1.972 – € 2.180 ]
Gem. vraagprijs in Ossenkoppelerhoek
€ 264.389[ € 219.500 – € 325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosstraat 20 adviseren wij in een bod van € 195.783, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 184.751 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 190.187+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 195.783+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 205.572+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 184.751 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosstraat 20 in Almelo bedragen € 1.022 per maand bij een woningwaarde van € 190.187. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 390.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.022/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 930
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.022
Totaal betaald over 30 jaar€ 334.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 190.187
Verwachte verkoopprijs€ 195.783
Verwachte vraagprijs€ 184.751
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtBoomplaats→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boomplaats besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (9%)
B (2%)
C (43%)
D (23%)
E (11%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Boomplaats

Boomplaats biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,2 km.

38%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rietstraat 235, 7606BT Almelo
Rietstraat 235
1922 · 151 m²
€ 388.138
Straatbeeld van Nicolaas Beetsstraat 30, 7606BE Almelo
Nicolaas Beetsstraat 30
1905 · 131 m²
€ 365.756
Straatbeeld van Schoolstraat 42, 7606EP Almelo
Schoolstraat 42
1937 · 142 m²
€ 458.344
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 190.187 is Bosstraat 20 een van de meer betaalbare woningen in Boomplaats. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bosstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosstraat 20 in Almelo.

Wat is Bosstraat 20 in Almelo waard?
Bosstraat 20 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 190.187 (bandbreedte € 167.365 – € 213.009). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boomplaats.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosstraat 20 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Bosstraat 20 in Almelo is in oktober 2026 € 184.751 (bandbreedte € 175.513 – € 193.989). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.137.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosstraat 20 in Almelo?
Voor Bosstraat 20 adviseren wij een bod van € 195.783 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosstraat 20 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Bosstraat 20 in Almelo bedragen € 1.022 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 190.187 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 930 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosstraat 20 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosstraat 20 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 13.449) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boomplaats is € 200.000. De geschatte marktwaarde van Bosstraat 20 ligt rond € 190.187. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Bosstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boomplaats heeft 3% van de woningen zonnepanelen.