Huiswaardemeter

Woningwaarde Joost van den Vondelstraat 81

7606CK Almelo

98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.259Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 221.364
+7,6%
[ € 194.800 – € 247.928 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 214.950[ € 204.203 – € 225.698 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 227.969[ € 216.455 – € 239.240 ]

Wat is mijn huis waard?

Joost van den Vondelstraat 81 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 221.364 (€ 2.259 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.349Sinds september +0,6%
+€ 15.65412 maanden +7,6%
+€ 7.68512 mnd vs. NL +3,7%
Joost van den Vondelstraat 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 221.364 voor Joost van den Vondelstraat 81 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Joost van den Vondelstraat 81 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 227.969. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 221.364.

Verwachte verkoopprijs Joost van den Vondelstraat 81
€ 227.969[ € 216.455 – € 239.240 ]
Verkoper houdt over€ 224.211−€ 3.758 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 234.678+€ 6.709 kosten koper
Verkoopprijs€ 227.969
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.508
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 224.211

Wat is de verwachte vraagprijs?

Joost van den Vondelstraat 81 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 214.950. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.193 per m².

Verwachte vraagprijs Joost van den Vondelstraat 81
Onder gem. in OssenkoppelerhoekBoven gem.
€ 214.950[ € 204.203 – € 225.698 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.193[ € 2.084 – € 2.303 ]
Gem. vraagprijs in Ossenkoppelerhoek
€ 264.389[ € 219.500 – € 325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Joost van den Vondelstraat 81 adviseren wij in een bod van € 227.969, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 214.950 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 221.364+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 227.969+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 239.367+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Joost van den Vondelstraat 81 zal in bij een vraagprijs van € 214.950 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Joost van den Vondelstraat 81 in Almelo bedragen € 1.180 per maand bij een woningwaarde van € 221.364. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 421.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.180/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.083
OZB€ 20
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.180
Totaal betaald over 30 jaar€ 389.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Joost van den Vondelstraat 81

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 221.364
Verwachte verkoopprijs€ 227.969
Verwachte vraagprijs€ 214.950
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtBoomplaats→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boomplaats besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (9%)
B (2%)
C (43%)
D (23%)
E (11%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Boomplaats

Boomplaats biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,2 km.

38%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rietstraat 235, 7606BT Almelo
Rietstraat 235
1922 · 151 m²
€ 388.138
Straatbeeld van Schoolstraat 42, 7606EP Almelo
Schoolstraat 42
1937 · 142 m²
€ 458.344
Straatbeeld van Maardijk 42, 7606KW Almelo
Maardijk 42
1936 · 162 m²
€ 495.513
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Joost van den Vondelstraat 81 ligt met een geschatte woningwaarde van € 221.364 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Boomplaats willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Joost van den Vondelstraat 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Joost van den Vondelstraat 81 in Almelo.

Wat is Joost van den Vondelstraat 81 in Almelo waard?
Joost van den Vondelstraat 81 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 221.364 (bandbreedte € 194.800 – € 247.928). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boomplaats.
Wat is de verwachte vraagprijs van Joost van den Vondelstraat 81 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Joost van den Vondelstraat 81 in Almelo is in oktober 2026 € 214.950 (bandbreedte € 204.203 – € 225.698). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.259.
Hoeveel moet ik overbieden op Joost van den Vondelstraat 81 in Almelo?
Voor Joost van den Vondelstraat 81 adviseren wij een bod van € 227.969 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Joost van den Vondelstraat 81 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Joost van den Vondelstraat 81 in Almelo bedragen € 1.180 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 221.364 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.083 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Joost van den Vondelstraat 81 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Joost van den Vondelstraat 81 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 15.654) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Joost van den Vondelstraat 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boomplaats is € 200.000. De geschatte marktwaarde van Joost van den Vondelstraat 81 ligt rond € 221.364. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Joost van den Vondelstraat 81?
Huishoudens in de buurt van Joost van den Vondelstraat 81 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boomplaats heeft 3% van de woningen zonnepanelen.