Huiswaardemeter

Woningwaarde Constantijn Huygensstraat 9

7606CM Almelo

94 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1941Bouwjaar
€ 2.095Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 196.921
+7,6%
[ € 173.290 – € 220.552 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 191.225[ € 181.664 – € 200.786 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 202.787[ € 192.564 – € 212.833 ]

Wat is mijn huis waard?

Constantijn Huygensstraat 9 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 196.921 (€ 2.095 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.200Sinds september +0,6%
+€ 13.92512 maanden +7,6%
+€ 6.83612 mnd vs. NL +3,7%
Constantijn Huygensstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 196.921 voor Constantijn Huygensstraat 9 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Constantijn Huygensstraat 9 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 202.787. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 196.921.

Verwachte verkoopprijs Constantijn Huygensstraat 9
€ 202.787[ € 192.564 – € 212.833 ]
Verkoper houdt over€ 199.306−€ 3.481 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 208.993+€ 6.206 kosten koper
Verkoopprijs€ 202.787
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.231
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 199.306

Wat is de verwachte vraagprijs?

Constantijn Huygensstraat 9 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 191.225. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.034 per m².

Verwachte vraagprijs Constantijn Huygensstraat 9
Onder gem. in OssenkoppelerhoekBoven gem.
€ 191.225[ € 181.664 – € 200.786 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.034[ € 1.933 – € 2.136 ]
Gem. vraagprijs in Ossenkoppelerhoek
€ 264.389[ € 219.500 – € 325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Constantijn Huygensstraat 9 adviseren wij in een bod van € 202.787, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 191.225 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 196.921+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 202.787+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 212.926+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Constantijn Huygensstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 191.225 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Constantijn Huygensstraat 9 in Almelo bedragen € 1.057 per maand bij een woningwaarde van € 196.921. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 397.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.057/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 963
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.057
Totaal betaald over 30 jaar€ 346.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Constantijn Huygensstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1941
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 196.921
Verwachte verkoopprijs€ 202.787
Verwachte vraagprijs€ 191.225
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtBoomplaats→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boomplaats besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (9%)
B (2%)
C (43%)
D (23%)
E (11%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Boomplaats

Boomplaats biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,2 km.

38%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rietstraat 235, 7606BT Almelo
Rietstraat 235
1922 · 151 m²
€ 388.138
Straatbeeld van Schoolstraat 42, 7606EP Almelo
Schoolstraat 42
1937 · 142 m²
€ 458.344
Straatbeeld van Maardijk 42, 7606KW Almelo
Maardijk 42
1936 · 162 m²
€ 495.513
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 196.921 is Constantijn Huygensstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Boomplaats. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Constantijn Huygensstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Constantijn Huygensstraat 9 in Almelo.

Wat is Constantijn Huygensstraat 9 in Almelo waard?
Constantijn Huygensstraat 9 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 196.921 (bandbreedte € 173.290 – € 220.552). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boomplaats.
Wat is de verwachte vraagprijs van Constantijn Huygensstraat 9 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Constantijn Huygensstraat 9 in Almelo is in oktober 2026 € 191.225 (bandbreedte € 181.664 – € 200.786). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.095.
Hoeveel moet ik overbieden op Constantijn Huygensstraat 9 in Almelo?
Voor Constantijn Huygensstraat 9 adviseren wij een bod van € 202.787 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Constantijn Huygensstraat 9 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Constantijn Huygensstraat 9 in Almelo bedragen € 1.057 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 196.921 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 963 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Constantijn Huygensstraat 9 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Constantijn Huygensstraat 9 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 13.925) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Constantijn Huygensstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boomplaats is € 200.000. De geschatte marktwaarde van Constantijn Huygensstraat 9 ligt rond € 196.921. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Constantijn Huygensstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Constantijn Huygensstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boomplaats heeft 3% van de woningen zonnepanelen.