Huiswaardemeter

Woningwaarde Brederostraat 18

7606CR Almelo

80 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 2.276Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 182.108
+7,6%
[ € 160.255 – € 203.961 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 176.838[ € 167.996 – € 185.680 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 187.535[ € 178.076 – € 196.821 ]

Wat is mijn huis waard?

Brederostraat 18 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 182.108 (€ 2.276 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.110Sinds september +0,6%
+€ 12.87812 maanden +7,6%
+€ 6.32212 mnd vs. NL +3,7%
Brederostraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 182.108 voor Brederostraat 18 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brederostraat 18 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 187.535. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 182.108.

Verwachte verkoopprijs Brederostraat 18
€ 187.535[ € 178.076 – € 196.821 ]
Verkoper houdt over€ 184.222−€ 3.313 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 193.436+€ 5.901 kosten koper
Verkoopprijs€ 187.535
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.063
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 184.222

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brederostraat 18 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 176.838. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.210 per m².

Verwachte vraagprijs Brederostraat 18
Onder gem. in OssenkoppelerhoekBoven gem.
€ 176.838[ € 167.996 – € 185.680 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.210[ € 2.100 – € 2.321 ]
Gem. vraagprijs in Ossenkoppelerhoek
€ 264.389[ € 219.500 – € 325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brederostraat 18 adviseren wij in een bod van € 187.535, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 176.838 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 182.108+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 187.535+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 196.912+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brederostraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 176.838 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brederostraat 18 in Almelo bedragen € 981 per maand bij een woningwaarde van € 182.108. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 382.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 981/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 891
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 981
Totaal betaald over 30 jaar€ 320.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brederostraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 182.108
Verwachte verkoopprijs€ 187.535
Verwachte vraagprijs€ 176.838
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtBoomplaats→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boomplaats besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (9%)
B (2%)
C (43%)
D (23%)
E (11%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Boomplaats

Boomplaats biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,2 km.

38%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rietstraat 259, 7606BV Almelo
Rietstraat 259
1948 · 46 m²
€ 135.005
Straatbeeld van Rietstraat 235, 7606BT Almelo
Rietstraat 235
1922 · 151 m²
€ 388.138
Straatbeeld van Schoolstraat 42, 7606EP Almelo
Schoolstraat 42
1937 · 142 m²
€ 458.344
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 182.108 is Brederostraat 18 een van de meer betaalbare woningen in Boomplaats. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Brederostraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brederostraat 18 in Almelo.

Wat is Brederostraat 18 in Almelo waard?
Brederostraat 18 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 182.108 (bandbreedte € 160.255 – € 203.961). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boomplaats.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brederostraat 18 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Brederostraat 18 in Almelo is in oktober 2026 € 176.838 (bandbreedte € 167.996 – € 185.680). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.276.
Hoeveel moet ik overbieden op Brederostraat 18 in Almelo?
Voor Brederostraat 18 adviseren wij een bod van € 187.535 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brederostraat 18 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Brederostraat 18 in Almelo bedragen € 981 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 182.108 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 891 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brederostraat 18 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brederostraat 18 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 12.878) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brederostraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boomplaats is € 200.000. De geschatte marktwaarde van Brederostraat 18 ligt rond € 182.108. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brederostraat 18?
Huishoudens in de buurt van Brederostraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boomplaats heeft 3% van de woningen zonnepanelen.