Huiswaardemeter

Woningwaarde Bilderdijkstraat 18

7606CV Almelo

81 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 2.612Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 211.605
+7,6%
[ € 186.212 – € 236.998 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 205.517[ € 195.241 – € 215.793 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 217.874[ € 206.760 – € 228.525 ]

Wat is mijn huis waard?

Bilderdijkstraat 18 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 211.605 (€ 2.612 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.289Sinds september +0,6%
+€ 14.96412 maanden +7,6%
+€ 7.34612 mnd vs. NL +3,7%
Bilderdijkstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 211.605 voor Bilderdijkstraat 18 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bilderdijkstraat 18 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 217.874. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 211.605.

Verwachte verkoopprijs Bilderdijkstraat 18
€ 217.874[ € 206.760 – € 228.525 ]
Verkoper houdt over€ 214.227−€ 3.647 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 224.381+€ 6.507 kosten koper
Verkoopprijs€ 217.874
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.397
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 214.227

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bilderdijkstraat 18 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 205.517. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.537 per m².

Verwachte vraagprijs Bilderdijkstraat 18
Onder gem. in OssenkoppelerhoekBoven gem.
€ 205.517[ € 195.241 – € 215.793 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.537[ € 2.410 – € 2.664 ]
Gem. vraagprijs in Ossenkoppelerhoek
€ 264.389[ € 219.500 – € 325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bilderdijkstraat 18 adviseren wij in een bod van € 217.874, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 205.517 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 211.605+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 217.874+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 228.768+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bilderdijkstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 205.517 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bilderdijkstraat 18 in Almelo bedragen € 1.127 per maand bij een woningwaarde van € 211.605. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 412.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.127/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.035
OZB€ 19
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.127
Totaal betaald over 30 jaar€ 372.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bilderdijkstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte206 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 211.605
Verwachte verkoopprijs€ 217.874
Verwachte vraagprijs€ 205.517
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtBoomplaats→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boomplaats besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (9%)
B (2%)
C (43%)
D (23%)
E (11%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Boomplaats

Boomplaats biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,2 km.

38%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rietstraat 259, 7606BV Almelo
Rietstraat 259
1948 · 46 m²
€ 135.005
Straatbeeld van Rietstraat 235, 7606BT Almelo
Rietstraat 235
1922 · 151 m²
€ 388.138
Straatbeeld van Schoolstraat 42, 7606EP Almelo
Schoolstraat 42
1937 · 142 m²
€ 458.344
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bilderdijkstraat 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 211.605 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Boomplaats willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bilderdijkstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bilderdijkstraat 18 in Almelo.

Wat is Bilderdijkstraat 18 in Almelo waard?
Bilderdijkstraat 18 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 211.605 (bandbreedte € 186.212 – € 236.998). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boomplaats.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bilderdijkstraat 18 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Bilderdijkstraat 18 in Almelo is in oktober 2026 € 205.517 (bandbreedte € 195.241 – € 215.793). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.612.
Hoeveel moet ik overbieden op Bilderdijkstraat 18 in Almelo?
Voor Bilderdijkstraat 18 adviseren wij een bod van € 217.874 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bilderdijkstraat 18 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Bilderdijkstraat 18 in Almelo bedragen € 1.127 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 211.605 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.035 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bilderdijkstraat 18 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bilderdijkstraat 18 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 14.964) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bilderdijkstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boomplaats is € 200.000. De geschatte marktwaarde van Bilderdijkstraat 18 ligt rond € 211.605. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bilderdijkstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Bilderdijkstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boomplaats heeft 3% van de woningen zonnepanelen.