Huiswaardemeter

Woningwaarde Hagedoornstraat 5

7606CW Almelo

122 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.085Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 254.354
+7,6%
[ € 223.832 – € 284.876 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 247.785[ € 235.396 – € 260.174 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 261.098[ € 247.872 – € 273.963 ]

Wat is mijn huis waard?

Hagedoornstraat 5 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 254.354 (€ 2.085 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.550Sinds september +0,6%
+€ 17.98712 maanden +7,6%
+€ 8.83012 mnd vs. NL +3,7%
Hagedoornstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 254.354 voor Hagedoornstraat 5 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hagedoornstraat 5 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 261.098. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 254.354.

Verwachte verkoopprijs Hagedoornstraat 5
€ 261.098[ € 247.872 – € 273.963 ]
Verkoper houdt over€ 256.976−€ 4.122 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 268.470+€ 7.372 kosten koper
Verkoopprijs€ 261.098
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.872
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 256.976

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hagedoornstraat 5 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 247.785. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.031 per m².

Verwachte vraagprijs Hagedoornstraat 5
Onder gem. in OssenkoppelerhoekBoven gem.
€ 247.785[ € 235.396 – € 260.174 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.031[ € 1.929 – € 2.133 ]
Gem. vraagprijs in Ossenkoppelerhoek
€ 264.389[ € 219.500 – € 325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hagedoornstraat 5 adviseren wij in een bod van € 261.098, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 247.785 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 254.354+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 261.098+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 274.153+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hagedoornstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 247.785 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hagedoornstraat 5 in Almelo bedragen € 1.350 per maand bij een woningwaarde van € 254.354. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 454.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.350/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.244
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.350
Totaal betaald over 30 jaar€ 447.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hagedoornstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 254.354
Verwachte verkoopprijs€ 261.098
Verwachte vraagprijs€ 247.785
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtOssenkoppelerhoek Oost→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ossenkoppelerhoek Oost besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 4% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (4%)
B (3%)
C (8%)
D (11%)
E (38%)
F (24%)
G (12%)

Wonen in Ossenkoppelerhoek Oost

Ossenkoppelerhoek Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

27%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nicolaas Beetsstraat 30, 7606BE Almelo
Nicolaas Beetsstraat 30
1905 · 131 m²
€ 365.756
Straatbeeld van Rietstraat 235, 7606BT Almelo
Rietstraat 235
1922 · 151 m²
€ 388.138
Straatbeeld van Schoolstraat 42, 7606EP Almelo
Schoolstraat 42
1937 · 142 m²
€ 458.344
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 254.354 zit Hagedoornstraat 5 in het middensegment van Ossenkoppelerhoek Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hagedoornstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hagedoornstraat 5 in Almelo.

Wat is Hagedoornstraat 5 in Almelo waard?
Hagedoornstraat 5 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 254.354 (bandbreedte € 223.832 – € 284.876). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ossenkoppelerhoek Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hagedoornstraat 5 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Hagedoornstraat 5 in Almelo is in oktober 2026 € 247.785 (bandbreedte € 235.396 – € 260.174). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.085.
Hoeveel moet ik overbieden op Hagedoornstraat 5 in Almelo?
Voor Hagedoornstraat 5 adviseren wij een bod van € 261.098 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hagedoornstraat 5 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Hagedoornstraat 5 in Almelo bedragen € 1.350 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 254.354 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.244 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hagedoornstraat 5 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hagedoornstraat 5 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 17.987) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hagedoornstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ossenkoppelerhoek Oost is € 209.000. De geschatte marktwaarde van Hagedoornstraat 5 ligt rond € 254.354. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hagedoornstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Hagedoornstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ossenkoppelerhoek Oost heeft 6% van de woningen zonnepanelen.