Huiswaardemeter

Woningwaarde Beeklustlaan 40

7606SV Almelo

89 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 3.119Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 277.559
+7,6%
[ € 244.252 – € 310.866 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 270.394[ € 256.874 – € 283.914 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 284.914[ € 270.488 – € 298.961 ]

Wat is mijn huis waard?

Beeklustlaan 40 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 277.559 (€ 3.119 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.691Sinds september +0,6%
+€ 19.62812 maanden +7,6%
+€ 9.63512 mnd vs. NL +3,7%
Beeklustlaan 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 277.559 voor Beeklustlaan 40 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beeklustlaan 40 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 284.914. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 277.559.

Verwachte verkoopprijs Beeklustlaan 40
€ 284.914[ € 270.488 – € 298.961 ]
Verkoper houdt over€ 280.530−€ 4.384 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 292.762+€ 7.848 kosten koper
Verkoopprijs€ 284.914
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.134
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 280.530

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beeklustlaan 40 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 270.394. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.038 per m².

Verwachte vraagprijs Beeklustlaan 40
Onder gem. in OssenkoppelerhoekBoven gem.
€ 270.394[ € 256.874 – € 283.914 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.038[ € 2.886 – € 3.190 ]
Gem. vraagprijs in Ossenkoppelerhoek
€ 264.389[ € 219.500 – € 325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beeklustlaan 40 adviseren wij in een bod van € 284.914, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 270.394 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 277.559+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 284.914+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 299.160+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beeklustlaan 40 zal in bij een vraagprijs van € 270.394 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beeklustlaan 40 in Almelo bedragen € 1.457 per maand bij een woningwaarde van € 277.559. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 478.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.457/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.357
OZB€ 25
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.457
Totaal betaald over 30 jaar€ 488.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beeklustlaan 40

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 277.559
Verwachte verkoopprijs€ 284.914
Verwachte vraagprijs€ 270.394
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtOssenkoppelerhoek West→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ossenkoppelerhoek West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (13%)
C (17%)
D (18%)
E (15%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Ossenkoppelerhoek West

Ossenkoppelerhoek West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rietstraat 235, 7606BT Almelo
Rietstraat 235
1922 · 151 m²
€ 388.138
Straatbeeld van Schoolstraat 42, 7606EP Almelo
Schoolstraat 42
1937 · 142 m²
€ 458.344
Straatbeeld van Maardijk 42, 7606KW Almelo
Maardijk 42
1936 · 162 m²
€ 495.513
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 277.559 zit Beeklustlaan 40 in het middensegment van Ossenkoppelerhoek West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Beeklustlaan 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beeklustlaan 40 in Almelo.

Wat is Beeklustlaan 40 in Almelo waard?
Beeklustlaan 40 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 277.559 (bandbreedte € 244.252 – € 310.866). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ossenkoppelerhoek West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beeklustlaan 40 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Beeklustlaan 40 in Almelo is in oktober 2026 € 270.394 (bandbreedte € 256.874 – € 283.914). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.119.
Hoeveel moet ik overbieden op Beeklustlaan 40 in Almelo?
Voor Beeklustlaan 40 adviseren wij een bod van € 284.914 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beeklustlaan 40 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Beeklustlaan 40 in Almelo bedragen € 1.457 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 277.559 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.357 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beeklustlaan 40 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beeklustlaan 40 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 19.628) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beeklustlaan 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ossenkoppelerhoek West is € 236.000. De geschatte marktwaarde van Beeklustlaan 40 ligt rond € 277.559. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beeklustlaan 40?
Huishoudens in de buurt van Beeklustlaan 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ossenkoppelerhoek West heeft 7% van de woningen zonnepanelen.