Huiswaardemeter

Woningwaarde Beeklustlaan 32

7606SW Almelo

Te koop
75 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 3.410Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 255.766
+6,9%
[ € 225.074 – € 286.458 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 249.500[ € 237.025 – € 261.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 263.095[ € 249.824 – € 276.122 ]

Wat is mijn huis waard?

Beeklustlaan 32 in Almelo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 255.766 (€ 3.410 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.558Sinds juli +0,6%
+€ 16.52812 maanden +6,9%
+€ 8.07812 mnd vs. NL +3,4%
Beeklustlaan 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 255.766 voor Beeklustlaan 32 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beeklustlaan 32 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 263.095. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 255.766.

Verwachte verkoopprijs Beeklustlaan 32
€ 263.095[ € 249.824 – € 276.122 ]
Verkoper houdt over€ 258.951−€ 4.144 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 270.507+€ 7.412 kosten koper
Verkoopprijs€ 263.095
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.894
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 258.951

Wat is de vraagprijs?

Beeklustlaan 32 in Almelo staat in te koop voor € 249.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.327 per m².

Vraagprijs Beeklustlaan 32
Onder gem. in OssenkoppelerhoekBoven gem.
€ 249.500[ € 237.025 – € 261.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.327[ € 3.160 – € 3.493 ]
Gem. vraagprijs in Ossenkoppelerhoek
€ 262.700[ € 225.000 – € 289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beeklustlaan 32 adviseren wij in een bod van € 263.095, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 249.500 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 255.766+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 263.095+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 276.250+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beeklustlaan 32 zal in bij een vraagprijs van € 249.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beeklustlaan 32 in Almelo bedragen € 1.346 per maand bij een woningwaarde van € 255.766. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 456.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.346/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.251
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.346
Totaal betaald over 30 jaar€ 450.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beeklustlaan 32

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 255.766
Verwachte verkoopprijs€ 263.095
Vraagprijs€ 249.500
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtOssenkoppelerhoek West→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ossenkoppelerhoek West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (13%)
C (17%)
D (18%)
E (15%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Ossenkoppelerhoek West

Ossenkoppelerhoek West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 42, 7606EP Almelo
Schoolstraat 42
1937 · 142 m²
€ 458.344
Straatbeeld van Rietstraat 259, 7606BV Almelo
Rietstraat 259
1948 · 46 m²
€ 135.005
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beeklustlaan 32 ligt met een geschatte woningwaarde van € 255.766 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ossenkoppelerhoek West willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Beeklustlaan 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beeklustlaan 32 in Almelo.

Wat is Beeklustlaan 32 in Almelo waard?
Beeklustlaan 32 in Almelo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 255.766 (bandbreedte € 225.074 – € 286.458). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ossenkoppelerhoek West.
Wat is de vraagprijs van Beeklustlaan 32 in Almelo?
Beeklustlaan 32 in Almelo staat in augustus 2026 te koop voor € 249.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.410.
Hoeveel moet ik overbieden op Beeklustlaan 32 in Almelo?
Voor Beeklustlaan 32 adviseren wij een bod van € 263.095 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beeklustlaan 32 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Beeklustlaan 32 in Almelo bedragen € 1.346 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 255.766 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.251 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beeklustlaan 32 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beeklustlaan 32 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 16.528) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beeklustlaan 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ossenkoppelerhoek West is € 236.000. De geschatte marktwaarde van Beeklustlaan 32 ligt rond € 255.766. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beeklustlaan 32?
Huishoudens in de buurt van Beeklustlaan 32 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ossenkoppelerhoek West heeft 7% van de woningen zonnepanelen.