Huiswaardemeter

Woningwaarde Adriaen van Ostadestraat 23

7606VM Almelo

118 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1963Bouwjaar
€ 2.062Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 243.299
+7,6%
[ € 214.103 – € 272.495 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 236.347[ € 224.530 – € 248.164 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 250.455[ € 237.777 – € 262.806 ]

Wat is mijn huis waard?

Adriaen van Ostadestraat 23 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 243.299 (€ 2.062 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.482Sinds september +0,6%
+€ 17.20512 maanden +7,6%
+€ 8.44612 mnd vs. NL +3,7%
Adriaen van Ostadestraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 243.299 voor Adriaen van Ostadestraat 23 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adriaen van Ostadestraat 23 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 250.455. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 243.299.

Verwachte verkoopprijs Adriaen van Ostadestraat 23
€ 250.455[ € 237.777 – € 262.806 ]
Verkoper houdt over€ 246.450−€ 4.005 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 257.614+€ 7.159 kosten koper
Verkoopprijs€ 250.455
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.755
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 246.450

Wat is de verwachte vraagprijs?

Adriaen van Ostadestraat 23 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 236.347. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.003 per m².

Verwachte vraagprijs Adriaen van Ostadestraat 23
Onder gem. in OssenkoppelerhoekBoven gem.
€ 236.347[ € 224.530 – € 248.164 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.003[ € 1.903 – € 2.103 ]
Gem. vraagprijs in Ossenkoppelerhoek
€ 264.389[ € 219.500 – € 325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adriaen van Ostadestraat 23 adviseren wij in een bod van € 250.455, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 236.347 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 243.299+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 250.455+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 262.978+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adriaen van Ostadestraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 236.347 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adriaen van Ostadestraat 23 in Almelo bedragen € 1.294 per maand bij een woningwaarde van € 243.299. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 443.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.294/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.190
OZB€ 22
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.294
Totaal betaald over 30 jaar€ 428.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adriaen van Ostadestraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte118 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 243.299
Verwachte verkoopprijs€ 250.455
Verwachte vraagprijs€ 236.347
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtOssenkoppelerhoek Midden Zuid→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ossenkoppelerhoek Midden Zuid besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 64% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (11%)
C (19%)
D (3%)
E (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Ossenkoppelerhoek Midden Zuid

Ossenkoppelerhoek Midden Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob van Ruysdaelstraat 21, 7606VV Almelo
Jacob van Ruysdaelstraat 21
1963 · 89 m²
€ 271.059
Straatbeeld van Meindert Hobbemastraat 68, 7606XD Almelo
Meindert Hobbemastraat 68
1963 · 65 m²
€ 176.690
Straatbeeld van Vincent van Goghplein 54, 7606HR Almelo
Vincent van Goghplein 54
1963 · 80 m²
€ 204.239
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Adriaen van Ostadestraat 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 243.299 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ossenkoppelerhoek Midden Zuid willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Adriaen van Ostadestraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adriaen van Ostadestraat 23 in Almelo.

Wat is Adriaen van Ostadestraat 23 in Almelo waard?
Adriaen van Ostadestraat 23 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 243.299 (bandbreedte € 214.103 – € 272.495). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ossenkoppelerhoek Midden Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Adriaen van Ostadestraat 23 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Adriaen van Ostadestraat 23 in Almelo is in oktober 2026 € 236.347 (bandbreedte € 224.530 – € 248.164). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.062.
Hoeveel moet ik overbieden op Adriaen van Ostadestraat 23 in Almelo?
Voor Adriaen van Ostadestraat 23 adviseren wij een bod van € 250.455 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adriaen van Ostadestraat 23 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Adriaen van Ostadestraat 23 in Almelo bedragen € 1.294 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 243.299 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.190 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adriaen van Ostadestraat 23 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adriaen van Ostadestraat 23 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 17.205) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adriaen van Ostadestraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ossenkoppelerhoek Midden Zuid is € 207.000. De geschatte marktwaarde van Adriaen van Ostadestraat 23 ligt rond € 243.299. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adriaen van Ostadestraat 23?
Huishoudens in de buurt van Adriaen van Ostadestraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ossenkoppelerhoek Midden Zuid heeft 2% van de woningen zonnepanelen.