Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerard Terborchstraat 16

7606VW Almelo

96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.838Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 272.487
+7,6%
[ € 239.789 – € 305.185 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 265.478[ € 252.204 – € 278.752 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 279.681[ € 265.571 – € 293.526 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerard Terborchstraat 16 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 272.487 (€ 2.838 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.660Sinds september +0,6%
+€ 19.26912 maanden +7,6%
+€ 9.45912 mnd vs. NL +3,7%
Gerard Terborchstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 272.487 voor Gerard Terborchstraat 16 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerard Terborchstraat 16 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 279.681. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 272.487.

Verwachte verkoopprijs Gerard Terborchstraat 16
€ 279.681[ € 265.571 – € 293.526 ]
Verkoper houdt over€ 275.355−€ 4.326 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 287.425+€ 7.744 kosten koper
Verkoopprijs€ 279.681
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.076
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 275.355

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerard Terborchstraat 16 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 265.478. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.765 per m².

Verwachte vraagprijs Gerard Terborchstraat 16
Onder gem. in OssenkoppelerhoekBoven gem.
€ 265.478[ € 252.204 – € 278.752 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.765[ € 2.627 – € 2.904 ]
Gem. vraagprijs in Ossenkoppelerhoek
€ 264.389[ € 219.500 – € 325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerard Terborchstraat 16 adviseren wij in een bod van € 279.681, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 265.478 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 272.487+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 279.681+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 293.665+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerard Terborchstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 265.478 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerard Terborchstraat 16 in Almelo bedragen € 1.435 per maand bij een woningwaarde van € 272.487. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 472.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.435/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.333
OZB€ 25
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.435
Totaal betaald over 30 jaar€ 479.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerard Terborchstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte206 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 272.487
Verwachte verkoopprijs€ 279.681
Verwachte vraagprijs€ 265.478
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtOssenkoppelerhoek Midden Zuid→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ossenkoppelerhoek Midden Zuid besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 64% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (11%)
C (19%)
D (3%)
E (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Ossenkoppelerhoek Midden Zuid

Ossenkoppelerhoek Midden Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob van Ruysdaelstraat 21, 7606VV Almelo
Jacob van Ruysdaelstraat 21
1963 · 89 m²
€ 271.059
Straatbeeld van Meindert Hobbemastraat 68, 7606XD Almelo
Meindert Hobbemastraat 68
1963 · 65 m²
€ 176.690
Straatbeeld van Vincent van Goghplein 54, 7606HR Almelo
Vincent van Goghplein 54
1963 · 80 m²
€ 204.239
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 272.487 zit Gerard Terborchstraat 16 in het middensegment van Ossenkoppelerhoek Midden Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gerard Terborchstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerard Terborchstraat 16 in Almelo.

Wat is Gerard Terborchstraat 16 in Almelo waard?
Gerard Terborchstraat 16 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 272.487 (bandbreedte € 239.789 – € 305.185). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ossenkoppelerhoek Midden Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerard Terborchstraat 16 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Gerard Terborchstraat 16 in Almelo is in oktober 2026 € 265.478 (bandbreedte € 252.204 – € 278.752). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.838.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerard Terborchstraat 16 in Almelo?
Voor Gerard Terborchstraat 16 adviseren wij een bod van € 279.681 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerard Terborchstraat 16 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Gerard Terborchstraat 16 in Almelo bedragen € 1.435 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 272.487 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.333 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerard Terborchstraat 16 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerard Terborchstraat 16 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 19.269) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerard Terborchstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ossenkoppelerhoek Midden Zuid is € 207.000. De geschatte marktwaarde van Gerard Terborchstraat 16 ligt rond € 272.487. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerard Terborchstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Gerard Terborchstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ossenkoppelerhoek Midden Zuid heeft 2% van de woningen zonnepanelen.