Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerard Terborchstraat 37

7606VX Almelo

98 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 2.286Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 224.051
+7,6%
[ € 197.165 – € 250.937 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 217.678[ € 206.794 – € 228.562 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 230.610[ € 218.995 – € 242.047 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerard Terborchstraat 37 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 224.051 (€ 2.286 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.365Sinds september +0,6%
+€ 15.84412 maanden +7,6%
+€ 7.77812 mnd vs. NL +3,7%
Gerard Terborchstraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 224.051 voor Gerard Terborchstraat 37 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerard Terborchstraat 37 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 230.610. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 224.051.

Verwachte verkoopprijs Gerard Terborchstraat 37
€ 230.610[ € 218.995 – € 242.047 ]
Verkoper houdt over€ 226.823−€ 3.787 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 237.372+€ 6.762 kosten koper
Verkoopprijs€ 230.610
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.537
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 226.823

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerard Terborchstraat 37 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 217.678. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.221 per m².

Verwachte vraagprijs Gerard Terborchstraat 37
Onder gem. in OssenkoppelerhoekBoven gem.
€ 217.678[ € 206.794 – € 228.562 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.221[ € 2.110 – € 2.332 ]
Gem. vraagprijs in Ossenkoppelerhoek
€ 264.389[ € 219.500 – € 325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerard Terborchstraat 37 adviseren wij in een bod van € 230.610, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 217.678 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 224.051+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 230.610+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 242.141+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerard Terborchstraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 217.678 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerard Terborchstraat 37 in Almelo bedragen € 1.193 per maand bij een woningwaarde van € 224.051. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 424.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.193/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.096
OZB€ 20
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.193
Totaal betaald over 30 jaar€ 394.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerard Terborchstraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 224.051
Verwachte verkoopprijs€ 230.610
Verwachte vraagprijs€ 217.678
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtOssenkoppelerhoek Midden Zuid→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ossenkoppelerhoek Midden Zuid besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 64% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (11%)
C (19%)
D (3%)
E (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Ossenkoppelerhoek Midden Zuid

Ossenkoppelerhoek Midden Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob van Ruysdaelstraat 21, 7606VV Almelo
Jacob van Ruysdaelstraat 21
1963 · 89 m²
€ 271.059
Straatbeeld van Meindert Hobbemastraat 68, 7606XD Almelo
Meindert Hobbemastraat 68
1963 · 65 m²
€ 176.690
Straatbeeld van Willem van Konijnenburgstraat 55, 7606KB Almelo
Willem van Konijnenburgstraat 55
1961 · 104 m²
€ 282.154
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gerard Terborchstraat 37 ligt met een geschatte woningwaarde van € 224.051 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ossenkoppelerhoek Midden Zuid willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gerard Terborchstraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerard Terborchstraat 37 in Almelo.

Wat is Gerard Terborchstraat 37 in Almelo waard?
Gerard Terborchstraat 37 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 224.051 (bandbreedte € 197.165 – € 250.937). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ossenkoppelerhoek Midden Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerard Terborchstraat 37 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Gerard Terborchstraat 37 in Almelo is in oktober 2026 € 217.678 (bandbreedte € 206.794 – € 228.562). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.286.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerard Terborchstraat 37 in Almelo?
Voor Gerard Terborchstraat 37 adviseren wij een bod van € 230.610 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerard Terborchstraat 37 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Gerard Terborchstraat 37 in Almelo bedragen € 1.193 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 224.051 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.096 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerard Terborchstraat 37 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerard Terborchstraat 37 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 15.844) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerard Terborchstraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ossenkoppelerhoek Midden Zuid is € 207.000. De geschatte marktwaarde van Gerard Terborchstraat 37 ligt rond € 224.051. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerard Terborchstraat 37?
Huishoudens in de buurt van Gerard Terborchstraat 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ossenkoppelerhoek Midden Zuid heeft 2% van de woningen zonnepanelen.