Huiswaardemeter

Woningwaarde Frans van Mierisstraat 31

7606XL Almelo

124 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.487Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.433
+7,6%
[ € 271.421 – € 345.445 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.273[ € 285.259 – € 315.287 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.815[ € 300.663 – € 332.312 ]

Wat is mijn huis waard?

Frans van Mierisstraat 31 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.433 (€ 2.487 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.879Sinds september +0,6%
+€ 21.81112 maanden +7,6%
+€ 10.70712 mnd vs. NL +3,7%
Frans van Mierisstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.433 voor Frans van Mierisstraat 31 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frans van Mierisstraat 31 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.815. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 308.433.

Verwachte verkoopprijs Frans van Mierisstraat 31
€ 316.815[ € 300.663 – € 332.312 ]
Verkoper houdt over€ 312.080−€ 4.735 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.301+€ 8.486 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.815
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.485
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.080

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frans van Mierisstraat 31 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.273. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.422 per m².

Verwachte vraagprijs Frans van Mierisstraat 31
Onder gem. in OssenkoppelerhoekBoven gem.
€ 300.273[ € 285.259 – € 315.287 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.422[ € 2.300 – € 2.543 ]
Gem. vraagprijs in Ossenkoppelerhoek
€ 264.389[ € 219.500 – € 325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frans van Mierisstraat 31 adviseren wij in een bod van € 316.815, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 300.273 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.433+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.815+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.656+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frans van Mierisstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 300.273 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frans van Mierisstraat 31 in Almelo bedragen € 1.620 per maand bij een woningwaarde van € 308.433. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.620/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.508
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.620
Totaal betaald over 30 jaar€ 542.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frans van Mierisstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.433
Verwachte verkoopprijs€ 316.815
Verwachte vraagprijs€ 300.273
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtOssenkoppelerhoek Midden Zuid→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ossenkoppelerhoek Midden Zuid besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 64% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (11%)
C (19%)
D (3%)
E (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Ossenkoppelerhoek Midden Zuid

Ossenkoppelerhoek Midden Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob van Ruysdaelstraat 21, 7606VV Almelo
Jacob van Ruysdaelstraat 21
1963 · 89 m²
€ 271.059
Straatbeeld van Meindert Hobbemastraat 68, 7606XD Almelo
Meindert Hobbemastraat 68
1963 · 65 m²
€ 176.690
Straatbeeld van Vincent van Goghplein 54, 7606HR Almelo
Vincent van Goghplein 54
1963 · 80 m²
€ 204.239
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 308.433 ligt Frans van Mierisstraat 31 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ossenkoppelerhoek Midden Zuid. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Frans van Mierisstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frans van Mierisstraat 31 in Almelo.

Wat is Frans van Mierisstraat 31 in Almelo waard?
Frans van Mierisstraat 31 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.433 (bandbreedte € 271.421 – € 345.445). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ossenkoppelerhoek Midden Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frans van Mierisstraat 31 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Frans van Mierisstraat 31 in Almelo is in oktober 2026 € 300.273 (bandbreedte € 285.259 – € 315.287). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.487.
Hoeveel moet ik overbieden op Frans van Mierisstraat 31 in Almelo?
Voor Frans van Mierisstraat 31 adviseren wij een bod van € 316.815 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frans van Mierisstraat 31 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Frans van Mierisstraat 31 in Almelo bedragen € 1.620 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.433 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.508 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frans van Mierisstraat 31 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frans van Mierisstraat 31 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 21.811) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frans van Mierisstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ossenkoppelerhoek Midden Zuid is € 207.000. De geschatte marktwaarde van Frans van Mierisstraat 31 ligt rond € 308.433. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frans van Mierisstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Frans van Mierisstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ossenkoppelerhoek Midden Zuid heeft 2% van de woningen zonnepanelen.