Huiswaardemeter

Woningwaarde Frans Halsstraat 84

7606XN Almelo

115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.042Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 234.821
+7,6%
[ € 206.642 – € 263.000 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 228.078[ € 216.674 – € 239.482 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 241.763[ € 229.458 – € 253.611 ]

Wat is mijn huis waard?

Frans Halsstraat 84 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 234.821 (€ 2.042 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.431Sinds september +0,6%
+€ 16.60612 maanden +7,6%
+€ 8.15212 mnd vs. NL +3,7%
Frans Halsstraat 84
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 234.821 voor Frans Halsstraat 84 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frans Halsstraat 84 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 241.763. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 234.821.

Verwachte verkoopprijs Frans Halsstraat 84
€ 241.763[ € 229.458 – € 253.611 ]
Verkoper houdt over€ 237.854−€ 3.909 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 248.748+€ 6.985 kosten koper
Verkoopprijs€ 241.763
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.659
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 237.854

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frans Halsstraat 84 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 228.078. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.983 per m².

Verwachte vraagprijs Frans Halsstraat 84
Onder gem. in OssenkoppelerhoekBoven gem.
€ 228.078[ € 216.674 – € 239.482 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.983[ € 1.884 – € 2.082 ]
Gem. vraagprijs in Ossenkoppelerhoek
€ 264.389[ € 219.500 – € 325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frans Halsstraat 84 adviseren wij in een bod van € 241.763, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 228.078 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 234.821+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 241.763+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 253.851+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frans Halsstraat 84 zal in bij een vraagprijs van € 228.078 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frans Halsstraat 84 in Almelo bedragen € 1.250 per maand bij een woningwaarde van € 234.821. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 435.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.250/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.148
OZB€ 21
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.250
Totaal betaald over 30 jaar€ 413.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frans Halsstraat 84

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte115 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 234.821
Verwachte verkoopprijs€ 241.763
Verwachte vraagprijs€ 228.078
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtOssenkoppelerhoek Midden Zuid→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ossenkoppelerhoek Midden Zuid besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 64% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (11%)
C (19%)
D (3%)
E (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Ossenkoppelerhoek Midden Zuid

Ossenkoppelerhoek Midden Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob van Ruysdaelstraat 21, 7606VV Almelo
Jacob van Ruysdaelstraat 21
1963 · 89 m²
€ 271.059
Straatbeeld van Meindert Hobbemastraat 68, 7606XD Almelo
Meindert Hobbemastraat 68
1963 · 65 m²
€ 176.690
Straatbeeld van Vincent van Goghplein 54, 7606HR Almelo
Vincent van Goghplein 54
1963 · 80 m²
€ 204.239
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Frans Halsstraat 84 ligt met een geschatte woningwaarde van € 234.821 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ossenkoppelerhoek Midden Zuid willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Frans Halsstraat 84

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frans Halsstraat 84 in Almelo.

Wat is Frans Halsstraat 84 in Almelo waard?
Frans Halsstraat 84 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 234.821 (bandbreedte € 206.642 – € 263.000). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ossenkoppelerhoek Midden Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frans Halsstraat 84 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Frans Halsstraat 84 in Almelo is in oktober 2026 € 228.078 (bandbreedte € 216.674 – € 239.482). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.042.
Hoeveel moet ik overbieden op Frans Halsstraat 84 in Almelo?
Voor Frans Halsstraat 84 adviseren wij een bod van € 241.763 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frans Halsstraat 84 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Frans Halsstraat 84 in Almelo bedragen € 1.250 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 234.821 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.148 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frans Halsstraat 84 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frans Halsstraat 84 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 16.606) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frans Halsstraat 84?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ossenkoppelerhoek Midden Zuid is € 207.000. De geschatte marktwaarde van Frans Halsstraat 84 ligt rond € 234.821. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frans Halsstraat 84?
Huishoudens in de buurt van Frans Halsstraat 84 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ossenkoppelerhoek Midden Zuid heeft 2% van de woningen zonnepanelen.