Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieter Lastmanstraat 7

7606XV Almelo

103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.409Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 248.110
+7,6%
[ € 218.337 – € 277.883 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 241.094[ € 229.039 – € 253.149 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 255.330[ € 242.323 – € 267.832 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter Lastmanstraat 7 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 248.110 (€ 2.409 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.512Sinds september +0,6%
+€ 17.54512 maanden +7,6%
+€ 8.61312 mnd vs. NL +3,7%
Pieter Lastmanstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 248.110 voor Pieter Lastmanstraat 7 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter Lastmanstraat 7 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 255.330. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 248.110.

Verwachte verkoopprijs Pieter Lastmanstraat 7
€ 255.330[ € 242.323 – € 267.832 ]
Verkoper houdt over€ 251.271−€ 4.059 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 262.587+€ 7.257 kosten koper
Verkoopprijs€ 255.330
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.809
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 251.271

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieter Lastmanstraat 7 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 241.094. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.341 per m².

Verwachte vraagprijs Pieter Lastmanstraat 7
Onder gem. in OssenkoppelerhoekBoven gem.
€ 241.094[ € 229.039 – € 253.149 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.341[ € 2.224 – € 2.458 ]
Gem. vraagprijs in Ossenkoppelerhoek
€ 264.389[ € 219.500 – € 325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter Lastmanstraat 7 adviseren wij in een bod van € 255.330, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 241.094 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 248.110+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 255.330+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 268.097+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter Lastmanstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 241.094 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter Lastmanstraat 7 in Almelo bedragen € 1.315 per maand bij een woningwaarde van € 248.110. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 448.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.315/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.213
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.315
Totaal betaald over 30 jaar€ 436.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter Lastmanstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 248.110
Verwachte verkoopprijs€ 255.330
Verwachte vraagprijs€ 241.094
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtOssenkoppelerhoek Midden Zuid→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ossenkoppelerhoek Midden Zuid besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 64% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (11%)
C (19%)
D (3%)
E (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Ossenkoppelerhoek Midden Zuid

Ossenkoppelerhoek Midden Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob van Ruysdaelstraat 21, 7606VV Almelo
Jacob van Ruysdaelstraat 21
1963 · 89 m²
€ 271.059
Straatbeeld van Meindert Hobbemastraat 68, 7606XD Almelo
Meindert Hobbemastraat 68
1963 · 65 m²
€ 176.690
Straatbeeld van Vincent van Goghplein 54, 7606HR Almelo
Vincent van Goghplein 54
1963 · 80 m²
€ 204.239
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pieter Lastmanstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 248.110 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ossenkoppelerhoek Midden Zuid willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pieter Lastmanstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter Lastmanstraat 7 in Almelo.

Wat is Pieter Lastmanstraat 7 in Almelo waard?
Pieter Lastmanstraat 7 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 248.110 (bandbreedte € 218.337 – € 277.883). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ossenkoppelerhoek Midden Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieter Lastmanstraat 7 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Pieter Lastmanstraat 7 in Almelo is in oktober 2026 € 241.094 (bandbreedte € 229.039 – € 253.149). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.409.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter Lastmanstraat 7 in Almelo?
Voor Pieter Lastmanstraat 7 adviseren wij een bod van € 255.330 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter Lastmanstraat 7 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter Lastmanstraat 7 in Almelo bedragen € 1.315 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 248.110 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.213 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter Lastmanstraat 7 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter Lastmanstraat 7 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 17.545) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter Lastmanstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ossenkoppelerhoek Midden Zuid is € 207.000. De geschatte marktwaarde van Pieter Lastmanstraat 7 ligt rond € 248.110. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter Lastmanstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Pieter Lastmanstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ossenkoppelerhoek Midden Zuid heeft 2% van de woningen zonnepanelen.