Huiswaardemeter

Woningwaarde Doelenstraat 19a

7607AH Almelo

114 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 4.979Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 567.556
+7,6%
[ € 499.449 – € 635.663 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 553.808[ € 526.118 – € 581.498 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 581.646[ € 552.424 – € 610.573 ]

Wat is mijn huis waard?

Doelenstraat 19a in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 567.556 (€ 4.979 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.458Sinds september +0,6%
+€ 40.13512 maanden +7,6%
+€ 19.70212 mnd vs. NL +3,7%
Doelenstraat 19a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 567.556 voor Doelenstraat 19a in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doelenstraat 19a in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 581.646. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 567.556.

Verwachte verkoopprijs Doelenstraat 19a
€ 581.646[ € 552.424 – € 610.573 ]
Verkoper houdt over€ 573.998−€ 7.648 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 595.429+€ 13.783 kosten koper
Verkoopprijs€ 581.646
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.398
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 573.998

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doelenstraat 19a in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 553.808. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.858 per m².

Verwachte vraagprijs Doelenstraat 19a
Onder gem. in buurt Binnenstad NoordBoven gem.
€ 553.808[ € 526.118 – € 581.498 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.858[ € 4.615 – € 5.101 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Noord
€ 461.071[ € 199.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doelenstraat 19a adviseren wij in een bod van € 581.646, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 553.808 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 567.556+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 581.646+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 610.728+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doelenstraat 19a zal in bij een vraagprijs van € 553.808 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doelenstraat 19a in Almelo bedragen € 2.908 per maand bij een woningwaarde van € 567.556. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 768.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.908/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.775
OZB€ 52
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.908
Totaal betaald over 30 jaar€ 999.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doelenstraat 19a

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte114 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 567.556
Verwachte verkoopprijs€ 581.646
Verwachte vraagprijs€ 553.808
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtBinnenstad Noord→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Noord besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (27%)
C (13%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad Noord

Binnenstad Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

13,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 7a, 7607AL Almelo
Molenstraat 7a
1920 · 108 m²
€ 327.920
Straatbeeld van Schokland 2a, 7607HS Almelo
Schokland 2a
1930 · 70 m²
€ 242.876
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Doelenstraat 19a valt met een geschatte woningwaarde van € 567.556 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad Noord. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Doelenstraat 19a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doelenstraat 19a in Almelo.

Wat is Doelenstraat 19a in Almelo waard?
Doelenstraat 19a in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 567.556 (bandbreedte € 499.449 – € 635.663). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doelenstraat 19a in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Doelenstraat 19a in Almelo is in oktober 2026 € 553.808 (bandbreedte € 526.118 – € 581.498). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.979.
Hoeveel moet ik overbieden op Doelenstraat 19a in Almelo?
Voor Doelenstraat 19a adviseren wij een bod van € 581.646 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doelenstraat 19a in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Doelenstraat 19a in Almelo bedragen € 2.908 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 567.556 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.775 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doelenstraat 19a in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doelenstraat 19a in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 40.135) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doelenstraat 19a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Noord is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Doelenstraat 19a ligt rond € 567.556. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doelenstraat 19a?
Huishoudens in de buurt van Doelenstraat 19a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Noord heeft 2% van de woningen zonnepanelen.