Huiswaardemeter

Woningwaarde Doelenstraat 39

7607AH Almelo

61 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 4.035Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 246.136
+7,6%
[ € 216.600 – € 275.672 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 239.500[ € 227.525 – € 251.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 253.189[ € 240.949 – € 266.312 ]

Wat is mijn huis waard?

Doelenstraat 39 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 246.136 (€ 4.035 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.500Sinds september +0,6%
+€ 17.40612 maanden +7,6%
+€ 8.54512 mnd vs. NL +3,7%
Doelenstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 246.136 voor Doelenstraat 39 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doelenstraat 39 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 253.189. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 246.136.

Verwachte verkoopprijs Doelenstraat 39
€ 253.189[ € 240.949 – € 266.312 ]
Verkoper houdt over€ 249.154−€ 4.035 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 260.403+€ 7.214 kosten koper
Verkoopprijs€ 253.189
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.785
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 249.154

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doelenstraat 39 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 239.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.926 per m².

Verwachte vraagprijs Doelenstraat 39
Onder gem. in buurt Binnenstad NoordBoven gem.
€ 239.500[ € 227.525 – € 251.475 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.926[ € 3.730 – € 4.123 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Noord
€ 461.071[ € 199.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doelenstraat 39 adviseren wij in een bod van € 253.189, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 239.500 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 246.136+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 253.189+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 265.848+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doelenstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 239.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doelenstraat 39 in Almelo bedragen € 1.295 per maand bij een woningwaarde van € 246.136. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 446.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.295/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.204
OZB€ 22
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.295
Totaal betaald over 30 jaar€ 433.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doelenstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte61 m²
Perceeloppervlakte32 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 246.136
Verwachte verkoopprijs€ 253.189
Verwachte vraagprijs€ 239.500
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtBinnenstad Noord→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Noord besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (27%)
C (13%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad Noord

Binnenstad Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

13,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 7a, 7607AL Almelo
Molenstraat 7a
1920 · 108 m²
€ 327.920
Straatbeeld van Schokland 2a, 7607HS Almelo
Schokland 2a
1930 · 70 m²
€ 242.876
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 246.136 is Doelenstraat 39 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad Noord. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Doelenstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doelenstraat 39 in Almelo.

Wat is Doelenstraat 39 in Almelo waard?
Doelenstraat 39 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 246.136 (bandbreedte € 216.600 – € 275.672). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doelenstraat 39 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Doelenstraat 39 in Almelo is in oktober 2026 € 239.500 (bandbreedte € 227.525 – € 251.475). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.035.
Hoeveel moet ik overbieden op Doelenstraat 39 in Almelo?
Voor Doelenstraat 39 adviseren wij een bod van € 253.189 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doelenstraat 39 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Doelenstraat 39 in Almelo bedragen € 1.295 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 246.136 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.204 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doelenstraat 39 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doelenstraat 39 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 17.406) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doelenstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Noord is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Doelenstraat 39 ligt rond € 246.136. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doelenstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Doelenstraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Noord heeft 2% van de woningen zonnepanelen.