Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranjestraat 40a

7607BK Almelo

84 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 2.939Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 246.857
+7,6%
[ € 217.234 – € 276.480 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 239.716[ € 227.730 – € 251.702 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 254.210[ € 241.394 – € 266.804 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjestraat 40a in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 246.857 (€ 2.939 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.504Sinds september +0,6%
+€ 17.45712 maanden +7,6%
+€ 8.57012 mnd vs. NL +3,7%
Oranjestraat 40a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 246.857 voor Oranjestraat 40a in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjestraat 40a in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 254.210. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 246.857.

Verwachte verkoopprijs Oranjestraat 40a
€ 254.210[ € 241.394 – € 266.804 ]
Verkoper houdt over€ 250.164−€ 4.046 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 261.444+€ 7.234 kosten koper
Verkoopprijs€ 254.210
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.796
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 250.164

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranjestraat 40a in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 239.716. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.854 per m².

Verwachte vraagprijs Oranjestraat 40a
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 239.716[ € 227.730 – € 251.702 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.854[ € 2.711 – € 2.996 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 451.733[ € 167.500 – € 1.590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjestraat 40a adviseren wij in een bod van € 254.210, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 239.716 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 246.857+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 254.210+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 266.921+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjestraat 40a zal in bij een vraagprijs van € 239.716 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjestraat 40a in Almelo bedragen € 1.303 per maand bij een woningwaarde van € 246.857. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 447.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.303/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.207
OZB€ 22
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.303
Totaal betaald over 30 jaar€ 434.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjestraat 40a

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 246.857
Verwachte verkoopprijs€ 254.210
Verwachte vraagprijs€ 239.716
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtJava en omgeving→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Java en omgeving besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (28%)
B (13%)
C (17%)
D (7%)
E (27%)
F (2%)
G (7%)

Wonen in Java en omgeving

Java en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schokland 2a, 7607HS Almelo
Schokland 2a
1930 · 70 m²
€ 242.876
Straatbeeld van Molenstraat 7a, 7607AL Almelo
Molenstraat 7a
1920 · 108 m²
€ 327.920
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 246.857 zit Oranjestraat 40a in het middensegment van Java en omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oranjestraat 40a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjestraat 40a in Almelo.

Wat is Oranjestraat 40a in Almelo waard?
Oranjestraat 40a in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 246.857 (bandbreedte € 217.234 – € 276.480). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Java en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranjestraat 40a in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Oranjestraat 40a in Almelo is in oktober 2026 € 239.716 (bandbreedte € 227.730 – € 251.702). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.939.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjestraat 40a in Almelo?
Voor Oranjestraat 40a adviseren wij een bod van € 254.210 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjestraat 40a in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjestraat 40a in Almelo bedragen € 1.303 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 246.857 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.207 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjestraat 40a in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjestraat 40a in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 17.457) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjestraat 40a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Java en omgeving is € 195.000. De geschatte marktwaarde van Oranjestraat 40a ligt rond € 246.857. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjestraat 40a?
Huishoudens in de buurt van Oranjestraat 40a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Java en omgeving heeft 2% van de woningen zonnepanelen.