Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 5

7607BS Almelo

75 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 3.402Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 255.137
+7,6%
[ € 224.521 – € 285.753 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 248.335[ € 235.918 – € 260.752 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 262.124[ € 248.893 – € 275.093 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 5 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 255.137 (€ 3.402 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.555Sinds september +0,6%
+€ 18.04212 maanden +7,6%
+€ 8.85712 mnd vs. NL +3,7%
Kerkstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 255.137 voor Kerkstraat 5 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 5 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 262.124. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 255.137.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 5
€ 262.124[ € 248.893 – € 275.093 ]
Verkoper houdt over€ 257.991−€ 4.133 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 269.516+€ 7.392 kosten koper
Verkoopprijs€ 262.124
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.883
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 257.991

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 5 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 248.335. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.311 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 5
Onder gem. in buurt Binnenstad NoordBoven gem.
€ 248.335[ € 235.918 – € 260.752 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.311[ € 3.146 – € 3.477 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Noord
€ 461.071[ € 199.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 5 adviseren wij in een bod van € 262.124, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 248.335 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 255.137+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 262.124+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 275.230+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 248.335 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 5 in Almelo bedragen € 1.343 per maand bij een woningwaarde van € 255.137. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 455.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.343/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.248
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.343
Totaal betaald over 30 jaar€ 449.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 255.137
Verwachte verkoopprijs€ 262.124
Verwachte vraagprijs€ 248.335
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtBinnenstad Noord→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Noord besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (27%)
C (13%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad Noord

Binnenstad Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

13,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 7a, 7607AL Almelo
Molenstraat 7a
1920 · 108 m²
€ 327.920
Straatbeeld van Schokland 2a, 7607HS Almelo
Schokland 2a
1930 · 70 m²
€ 242.876
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 255.137 is Kerkstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad Noord. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 5 in Almelo.

Wat is Kerkstraat 5 in Almelo waard?
Kerkstraat 5 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 255.137 (bandbreedte € 224.521 – € 285.753). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 5 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 5 in Almelo is in oktober 2026 € 248.335 (bandbreedte € 235.918 – € 260.752). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.402.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 5 in Almelo?
Voor Kerkstraat 5 adviseren wij een bod van € 262.124 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 5 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 5 in Almelo bedragen € 1.343 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 255.137 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.248 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 5 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 5 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 18.042) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Noord is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 5 ligt rond € 255.137. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Noord heeft 2% van de woningen zonnepanelen.