Huiswaardemeter

Woningwaarde Grotestraat 23

7607CB Almelo

82 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 3.109Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 254.931
+7,6%
[ € 224.339 – € 285.523 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 248.211[ € 235.800 – € 260.622 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 261.833[ € 248.533 – € 274.696 ]

Wat is mijn huis waard?

Grotestraat 23 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 254.931 (€ 3.109 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.553Sinds september +0,6%
+€ 18.02812 maanden +7,6%
+€ 8.85012 mnd vs. NL +3,7%
Grotestraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 254.931 voor Grotestraat 23 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grotestraat 23 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 261.833. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 254.931.

Verwachte verkoopprijs Grotestraat 23
€ 261.833[ € 248.533 – € 274.696 ]
Verkoper houdt over€ 257.703−€ 4.130 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 269.220+€ 7.387 kosten koper
Verkoopprijs€ 261.833
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.880
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 257.703

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grotestraat 23 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 248.211. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.027 per m².

Verwachte vraagprijs Grotestraat 23
Onder gem. in buurt Binnenstad NoordBoven gem.
€ 248.211[ € 235.800 – € 260.622 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.027[ € 2.876 – € 3.178 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Noord
€ 462.917[ € 199.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grotestraat 23 adviseren wij in een bod van € 261.833, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 248.211 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 254.931+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 261.833+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 274.925+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grotestraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 248.211 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grotestraat 23 in Almelo bedragen € 1.344 per maand bij een woningwaarde van € 254.931. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 455.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.344/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.247
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.344
Totaal betaald over 30 jaar€ 448.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grotestraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 254.931
Verwachte verkoopprijs€ 261.833
Verwachte vraagprijs€ 248.211
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtBinnenstad Noord→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Noord besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (27%)
C (13%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad Noord

Binnenstad Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

13,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 7a, 7607AL Almelo
Molenstraat 7a
1920 · 108 m²
€ 327.920
Straatbeeld van Schokland 2a, 7607HS Almelo
Schokland 2a
1930 · 70 m²
€ 242.876
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 254.931 is Grotestraat 23 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad Noord. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Grotestraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grotestraat 23 in Almelo.

Wat is Grotestraat 23 in Almelo waard?
Grotestraat 23 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 254.931 (bandbreedte € 224.339 – € 285.523). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grotestraat 23 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Grotestraat 23 in Almelo is in oktober 2026 € 248.211 (bandbreedte € 235.800 – € 260.622). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.109.
Hoeveel moet ik overbieden op Grotestraat 23 in Almelo?
Voor Grotestraat 23 adviseren wij een bod van € 261.833 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grotestraat 23 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Grotestraat 23 in Almelo bedragen € 1.344 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 254.931 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.247 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grotestraat 23 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grotestraat 23 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 18.028) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grotestraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Noord is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Grotestraat 23 ligt rond € 254.931. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grotestraat 23?
Huishoudens in de buurt van Grotestraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Noord heeft 2% van de woningen zonnepanelen.