Huiswaardemeter

Woningwaarde Adastraat 30

7607HB Almelo

186 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 1.965Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.459
+7,6%
[ € 321.604 – € 409.314 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.704[ € 337.919 – € 373.489 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.482[ € 356.505 – € 394.031 ]

Wat is mijn huis waard?

Adastraat 30 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.459 (€ 1.965 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.227Sinds september +0,6%
+€ 25.84412 maanden +7,6%
+€ 12.68712 mnd vs. NL +3,7%
Adastraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.459 voor Adastraat 30 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adastraat 30 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.482. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 365.459.

Verwachte verkoopprijs Adastraat 30
€ 375.482[ € 356.505 – € 394.031 ]
Verkoper houdt over€ 370.102−€ 5.380 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.142+€ 9.660 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.482
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.130
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.102

Wat is de verwachte vraagprijs?

Adastraat 30 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.704. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.912 per m².

Verwachte vraagprijs Adastraat 30
Onder gem. in buurt Binnenstad ZuidBoven gem.
€ 355.704[ € 337.919 – € 373.489 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.912[ € 1.817 – € 2.008 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Zuid
€ 510.900[ € 167.500 – € 1.590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adastraat 30 adviseren wij in een bod van € 375.482, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 355.704 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.459+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.482+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.256+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adastraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 355.704 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adastraat 30 in Almelo bedragen € 1.918 per maand bij een woningwaarde van € 365.459. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.918/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.787
OZB€ 33
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.918
Totaal betaald over 30 jaar€ 643.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adastraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.459
Verwachte verkoopprijs€ 375.482
Verwachte vraagprijs€ 355.704
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtBinnenstad Zuid→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Zuid besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (17%)
C (23%)
D (3%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Binnenstad Zuid

Binnenstad Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

7,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken6,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 7a, 7607AL Almelo
Molenstraat 7a
1920 · 108 m²
€ 327.920
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 365.459 ligt Adastraat 30 een stuk boven het buurtgemiddelde in Binnenstad Zuid. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Adastraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adastraat 30 in Almelo.

Wat is Adastraat 30 in Almelo waard?
Adastraat 30 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.459 (bandbreedte € 321.604 – € 409.314). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Adastraat 30 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Adastraat 30 in Almelo is in oktober 2026 € 355.704 (bandbreedte € 337.919 – € 373.489). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.965.
Hoeveel moet ik overbieden op Adastraat 30 in Almelo?
Voor Adastraat 30 adviseren wij een bod van € 375.482 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adastraat 30 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Adastraat 30 in Almelo bedragen € 1.918 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.459 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.787 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adastraat 30 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adastraat 30 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 25.844) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adastraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Zuid is € 267.000. De geschatte marktwaarde van Adastraat 30 ligt rond € 365.459. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adastraat 30?
Huishoudens in de buurt van Adastraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Zuid heeft 2% van de woningen zonnepanelen.