Huiswaardemeter

Woningwaarde Boompjes 7

7607HE Almelo

175 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 2.251Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.988
+7,6%
[ € 346.709 – € 441.267 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.705[ € 364.520 – € 402.890 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.547[ € 384.204 – € 424.646 ]

Wat is mijn huis waard?

Boompjes 7 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 393.988 (€ 2.251 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.401Sinds september +0,6%
+€ 27.86112 maanden +7,6%
+€ 13.67712 mnd vs. NL +3,7%
Boompjes 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.988 voor Boompjes 7 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boompjes 7 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.547. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 393.988.

Verwachte verkoopprijs Boompjes 7
€ 404.547[ € 384.204 – € 424.646 ]
Verkoper houdt over€ 398.847−€ 5.700 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.788+€ 10.241 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.547
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.450
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.847

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boompjes 7 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.705. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.193 per m².

Verwachte vraagprijs Boompjes 7
Onder gem. in buurt Binnenstad ZuidBoven gem.
€ 383.705[ € 364.520 – € 402.890 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.193[ € 2.083 – € 2.302 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Zuid
€ 510.900[ € 167.500 – € 1.590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boompjes 7 adviseren wij in een bod van € 404.547, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 383.705 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.988+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.547+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.774+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boompjes 7 zal in bij een vraagprijs van € 383.705 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boompjes 7 in Almelo bedragen € 2.059 per maand bij een woningwaarde van € 393.988. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.059/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.927
OZB€ 36
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.059
Totaal betaald over 30 jaar€ 693.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boompjes 7

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte196 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.988
Verwachte verkoopprijs€ 404.547
Verwachte vraagprijs€ 383.705
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtBinnenstad Zuid→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Zuid besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (17%)
C (23%)
D (3%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Binnenstad Zuid

Binnenstad Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

7,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken6,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 7a, 7607AL Almelo
Molenstraat 7a
1920 · 108 m²
€ 327.920
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boompjes 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 393.988 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad Zuid. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Boompjes 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boompjes 7 in Almelo.

Wat is Boompjes 7 in Almelo waard?
Boompjes 7 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.988 (bandbreedte € 346.709 – € 441.267). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boompjes 7 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Boompjes 7 in Almelo is in oktober 2026 € 383.705 (bandbreedte € 364.520 – € 402.890). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.251.
Hoeveel moet ik overbieden op Boompjes 7 in Almelo?
Voor Boompjes 7 adviseren wij een bod van € 404.547 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boompjes 7 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Boompjes 7 in Almelo bedragen € 2.059 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.988 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.927 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boompjes 7 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boompjes 7 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 27.861) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boompjes 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Zuid is € 267.000. De geschatte marktwaarde van Boompjes 7 ligt rond € 393.988. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boompjes 7?
Huishoudens in de buurt van Boompjes 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Zuid heeft 2% van de woningen zonnepanelen.