Huiswaardemeter

Woningwaarde Schokland 2e

7607HS Almelo

80 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 2.825Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 225.961
+7,6%
[ € 198.846 – € 253.076 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 219.566[ € 208.588 – € 230.544 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 232.542[ € 220.686 – € 243.916 ]

Wat is mijn huis waard?

Schokland 2e in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 225.961 (€ 2.825 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.377Sinds september +0,6%
+€ 15.97912 maanden +7,6%
+€ 7.84412 mnd vs. NL +3,7%
Schokland 2e
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 225.961 voor Schokland 2e in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schokland 2e in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 232.542. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 225.961.

Verwachte verkoopprijs Schokland 2e
€ 232.542[ € 220.686 – € 243.916 ]
Verkoper houdt over€ 228.734−€ 3.808 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 239.343+€ 6.801 kosten koper
Verkoopprijs€ 232.542
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.558
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 228.734

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schokland 2e in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 219.566. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.745 per m².

Verwachte vraagprijs Schokland 2e
Onder gem. in buurt Binnenstad ZuidBoven gem.
€ 219.566[ € 208.588 – € 230.544 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.745[ € 2.607 – € 2.882 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Zuid
€ 510.900[ € 167.500 – € 1.590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schokland 2e adviseren wij in een bod van € 232.542, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 219.566 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 225.961+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 232.542+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 244.169+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schokland 2e zal in bij een vraagprijs van € 219.566 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schokland 2e in Almelo bedragen € 1.199 per maand bij een woningwaarde van € 225.961. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 426.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.199/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.105
OZB€ 21
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.199
Totaal betaald over 30 jaar€ 397.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schokland 2e

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte74 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 225.961
Verwachte verkoopprijs€ 232.542
Verwachte vraagprijs€ 219.566
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtBinnenstad Zuid→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Zuid besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (17%)
C (23%)
D (3%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Binnenstad Zuid

Binnenstad Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

7,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken6,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schokland 2a, 7607HS Almelo
Schokland 2a
1930 · 70 m²
€ 242.876
Straatbeeld van Molenstraat 7a, 7607AL Almelo
Molenstraat 7a
1920 · 108 m²
€ 327.920
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 225.961 is Schokland 2e een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad Zuid. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Schokland 2e

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schokland 2e in Almelo.

Wat is Schokland 2e in Almelo waard?
Schokland 2e in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 225.961 (bandbreedte € 198.846 – € 253.076). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schokland 2e in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Schokland 2e in Almelo is in oktober 2026 € 219.566 (bandbreedte € 208.588 – € 230.544). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.825.
Hoeveel moet ik overbieden op Schokland 2e in Almelo?
Voor Schokland 2e adviseren wij een bod van € 232.542 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schokland 2e in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Schokland 2e in Almelo bedragen € 1.199 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 225.961 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.105 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schokland 2e in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schokland 2e in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 15.979) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schokland 2e?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Zuid is € 267.000. De geschatte marktwaarde van Schokland 2e ligt rond € 225.961. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schokland 2e?
Huishoudens in de buurt van Schokland 2e besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Zuid heeft 2% van de woningen zonnepanelen.