Huiswaardemeter

Woningwaarde Tuinstraat 6

7607JK Almelo

107 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 2.853Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.218
+7,6%
[ € 268.592 – € 341.844 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 297.099[ € 282.244 – € 311.954 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.557[ € 297.767 – € 329.111 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuinstraat 6 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 305.218 (€ 2.853 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.860Sinds september +0,6%
+€ 21.58412 maanden +7,6%
+€ 10.59612 mnd vs. NL +3,7%
Tuinstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.218 voor Tuinstraat 6 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuinstraat 6 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.557. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 305.218.

Verwachte verkoopprijs Tuinstraat 6
€ 313.557[ € 297.767 – € 329.111 ]
Verkoper houdt over€ 308.858−€ 4.699 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.978+€ 8.421 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.557
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.449
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.858

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tuinstraat 6 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 297.099. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.777 per m².

Verwachte vraagprijs Tuinstraat 6
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 297.099[ € 282.244 – € 311.954 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.777[ € 2.638 – € 2.915 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 451.733[ € 167.500 – € 1.590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuinstraat 6 adviseren wij in een bod van € 313.557, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 297.099 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.218+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.557+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.235+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuinstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 297.099 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuinstraat 6 in Almelo bedragen € 1.601 per maand bij een woningwaarde van € 305.218. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.601/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.493
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.601
Totaal betaald over 30 jaar€ 537.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuinstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte107 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.218
Verwachte verkoopprijs€ 313.557
Verwachte vraagprijs€ 297.099
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtUlk en omgeving→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ulk en omgeving besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (41%)
C (30%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Ulk en omgeving

Ulk en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

17,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poulinkstraat 46, 7607GT Almelo
Poulinkstraat 46
1995 · 71 m²
€ 230.902
Straatbeeld van Swanehof 144, 7607GV Almelo
Swanehof 144
1989 · 67 m²
€ 220.133
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 305.218 zit Tuinstraat 6 in het middensegment van Ulk en omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tuinstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuinstraat 6 in Almelo.

Wat is Tuinstraat 6 in Almelo waard?
Tuinstraat 6 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.218 (bandbreedte € 268.592 – € 341.844). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ulk en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tuinstraat 6 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Tuinstraat 6 in Almelo is in oktober 2026 € 297.099 (bandbreedte € 282.244 – € 311.954). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.853.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuinstraat 6 in Almelo?
Voor Tuinstraat 6 adviseren wij een bod van € 313.557 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuinstraat 6 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Tuinstraat 6 in Almelo bedragen € 1.601 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.218 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.493 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuinstraat 6 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuinstraat 6 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 21.584) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuinstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ulk en omgeving is € 237.000. De geschatte marktwaarde van Tuinstraat 6 ligt rond € 305.218. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuinstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Tuinstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ulk en omgeving heeft 2% van de woningen zonnepanelen.