Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hagenborgh 5, 7607JT Almelo

Woningwaarde Hagenborgh 5

7607JT Almelo

Te koop
37 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.640Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 171.686
+7,6%
[ € 151.084 – € 192.288 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 166.779[ € 158.440 – € 175.118 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 176.606[ € 167.788 – € 185.450 ]

Wat is mijn huis waard?

Hagenborgh 5 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 171.686 (€ 4.640 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.046Sinds september +0,6%
+€ 12.14112 maanden +7,6%
+€ 5.96012 mnd vs. NL +3,7%
Hagenborgh 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 171.686 voor Hagenborgh 5 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hagenborgh 5 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 176.606. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 171.686.

Verwachte verkoopprijs Hagenborgh 5
€ 176.606[ € 167.788 – € 185.450 ]
Verkoper houdt over€ 173.413−€ 3.193 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 182.288+€ 5.682 kosten koper
Verkoopprijs€ 176.606
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.943
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 173.413

Wat is de vraagprijs?

Hagenborgh 5 in Almelo staat in te koop voor € 166.779. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.508 per m².

Vraagprijs Hagenborgh 5
Onder gem. in buurt Binnenstad ZuidBoven gem.
€ 166.779[ € 158.440 – € 175.118 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.508[ € 4.282 – € 4.733 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Zuid
€ 510.900[ € 167.500 – € 1.590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hagenborgh 5 adviseren wij in een bod van € 176.606, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 166.779 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 171.686+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 176.606+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 185.436+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hagenborgh 5 zal in bij een vraagprijs van € 166.779 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hagenborgh 5 in Almelo bedragen € 919 per maand bij een woningwaarde van € 171.686. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 372.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 919/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 840
OZB€ 16
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 919
Totaal betaald over 30 jaar€ 302.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hagenborgh 5

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte37 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 171.686
Verwachte verkoopprijs€ 176.606
Vraagprijs€ 166.779
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtBinnenstad Zuid→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Zuid besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (17%)
C (23%)
D (3%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Binnenstad Zuid

Binnenstad Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

7,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken6,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poulinkstraat 35, 7607GS Almelo
Poulinkstraat 35
1984 · 52 m²
€ 184.957
Straatbeeld van Westerstraat 10, 7607GL Almelo
Westerstraat 10
1984 · 55 m²
€ 222.546
Straatbeeld van Swanehof 144, 7607GV Almelo
Swanehof 144
1989 · 67 m²
€ 220.133
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 171.686 is Hagenborgh 5 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad Zuid. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hagenborgh 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hagenborgh 5 in Almelo.

Wat is Hagenborgh 5 in Almelo waard?
Hagenborgh 5 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 171.686 (bandbreedte € 151.084 – € 192.288). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad Zuid.
Wat is de vraagprijs van Hagenborgh 5 in Almelo?
Hagenborgh 5 in Almelo staat in oktober 2026 te koop voor € 166.779. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.640.
Hoeveel moet ik overbieden op Hagenborgh 5 in Almelo?
Voor Hagenborgh 5 adviseren wij een bod van € 176.606 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hagenborgh 5 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Hagenborgh 5 in Almelo bedragen € 919 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 171.686 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 840 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hagenborgh 5 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hagenborgh 5 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 12.141) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hagenborgh 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Zuid is € 267.000. De geschatte marktwaarde van Hagenborgh 5 ligt rond € 171.686. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hagenborgh 5?
Huishoudens in de buurt van Hagenborgh 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Zuid heeft 2% van de woningen zonnepanelen.